Διακoπές στο Σαράγεβο, τα Σκόπια, τα Τίρανα: Οι φθηνότεροι χειμερινοί προορισμοί για Airbnb

Αν ήσουν 25 ετών όταν κυκλοφόρησε το άλμπουμ των Magic De Spell «Διακοπές στο Sarajevo», ας κάνεις καλού κακού το αντιγριπικό εμβόλιο, μιας και πλησιάζεις επικίνδυνα στην ηλικιακή ομάδα αυξημένου κινδύνου.

Σήμερα, διαψεύδοντας το ομώνυμο πένθιμο τραγούδι, που γράφτηκε κατά τη διάρκεια του πολέμου της Βοσνίας στην πρώην Γιουγκοσλαβία, διακοπές στο Σαράγεβο δεν κάνει ο θάνατος, αλλά ψαγμένοι τουρίστες, που αναζητούν κάτι διαφορετικό και οικονομικό.

Σχεδόν 31 χρόνια μετά τη λήξη της πιο μακροχρόνιας πολιορκίας που είχε ζήσει ως τότε πρωτεύουσα στη σύγχρονη ιστορία, το πάλαι ποτέ μαρτυρικό Σαράγεβο έχει εξελιχθεί σε ανερχόμενο εναλλακτικό προορισμό για low budget διακοπές.

Το ίδιο ισχύει και για άλλες ιστορικές πόλεις της Βοσνίας – Ερζεγοβίνης, όπως το Μόσταρ και η Μπάνια Λούκα, που από πεδία πολέμου και βομβαρδισμών, μπαίνουν δειλά στον τουριστικό χάρτη.

Έρευνα AirDNA

Σύμφωνα με την πλατφόρμα AirDNA, που παρακολουθεί την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τα Βαλκάνια και η Ανατολική Ευρώπη προσφέρουν ευκαιρίες για οικονομικές χειμερινές αποδράσεις.  Σε νέα έκθεση για τον χειμερινό τουρισμό στην Ευρώπη η ψηφιακή βάση δεδομένων παρουσιάζει τους 5 ακριβότερους και τους 5 φθηνότερους προορισμούς, ανάλογα με τις τιμές διανυκτέρευσης.

Η μέση τιμή διανυκτέρευσης για τη χειμερινή σεζόν (Average Daily Rate – ΑDR) ανέρχεται στα 119,26 ευρώ, στον μέσο όρο των ευρωπαϊκών προορισμών που εξετάζει η ΑirDNA. Τα στοιχεία προέρχονται από τις εισπράξεις της περιόδου 2025-26 και τις κρατήσεις για το 2026-27.

Το Ορντίνο στο Πριγκιπάτο της Ανδόρρας – πηγή: wikimedia commons

Oι 5 ακριβότερες χώρες για χειμερινές διακοπές

Οι πέντε ακριβότερες χώρες για χειμερινές διακοπές, με βάση το κόστος διανυκτέρευσης σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι οι εξής:

1. Το Πριγικιπάτο της Ανδόρρας στα Πυρηναία, μεταξύ Ισπανίας και Γαλλίας, με μέση τιμή διανυκτέρευσης τα 263 ευρώ
2. Η Ελβετία, με 214 ευρώ
3. Η Ισλανδία με 201 ευρώ
4. Η Φινλανδία με 187 ευρώ
5. Η Αυστρία με 181 ευρώ

Η Ελλάδα είναι η 4η φθηνότερη για χειμερινές διακοπές σεAibrnb, από τις 20 πιο ανεπτυγμένες τουριστικές αγορές – πηγή: AirDNA

Η θέση της Ελλάδας στις χειμερινές διακοπές

Η αγορά της Ελλάδας διακρίνεται για το εξής παράδοξο: είναι συγκριτικά φθηνή για τους τουρίστες εξωτερικού που μισθώνουν Airbnb αλλά ακριβή για τους μόνιμους κατοίκους που νοικιάζουν σπίτι. Η στεγαστική κρίση στη χώρα μας συνδέεται εν μέρει με την τουριστικοποίηση και τη μετατροπή της κατοικίας σε επενδυτικό προϊόν.

Οι έρευνες για το κατά πόσο τα Airbnb συμβάλλουν στην εξωφρενική άνοδο των ενοικίων, δεν καταλήγουν όλες στο ίδιο συμπέρασμα. Μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών επιμένει ότι η βασική αιτία για τα υψηλά ενοίκια δεν είναι τα Airbnb αλλά τα κλειστά σπίτια. Άλλη έρευνα, του Πανεπιστημίου Αιγαίου, διαπιστώνει σαφή συσχέτιση μεταξύ της συγκέντρωσης Airbnb και της ανόδου των ενοικίων.

Η ΑirDNA κατατάσσει την Ελλάδα ως τον τέταρτο πιο οικονομικό χειμερινό προορισμό, ανάμεσα στις 20 χώρες με τη μεγαλύτερη τουριστική ζήτηση.  Ωστόσο φέτος οι τιμές των Airbnb έχουν ακριβύνει αισθητά: η μέση τιμή για τον χειμώνα του 2026-27 είναι 105,5 ευρώ, από 83 ευρώ πέρυσι την ίδια εποχή. Οριακά φθηνότερη από την Ελλάδα είναι η Ουγγαρία, η οποία έχει εκτιναχθεί στα 101 ευρώ ανά διανυκτέρευση, από 79 ευρώ το 2025-26. Τις δύο τελευταίες θέσεις -στις 20 μεγαλύτερες αγορές- καταλαμβάνουν η Πολωνία και η Ρουμανία, με 97 και 73 ευρώ αντίστοιχα.

Η Βόρεια Μακεδονία είναι η φθηνότερη χώρα για χειμερινό τουρισμό πηγη: Wikimedia Commons

Οι πέντε φθηνότεροι προορισμοί για χειμερινές διακοπές

Τα Δυτικά Βαλκάνια και η Μολδαβία κατέλαβαν και τις πέντε θέσεις των φθηνότερων προορισμών για τον χειμώνα 2025/26, και όπως όλα δείχουν θα τις διατηρήσουν κα φέτος.  Οι διανυκτερεύσεις αυξήθηκαν παντού, από 4,9% στην Αλβανία έως 27,6% στη Μολδαβία, ενώ ο μέσος χρόνος κράτησης, που κυμαίνεται από 5 έως 12 ημέρες πριν, δείχνει ότι τα ταξίδια προγραμματίζονται κοντά στην ημερομηνία αναχώρησης.

1. Βόρεια Μακεδονία

Το 2025-26 η Βόρεια Μακεδονία ήταν η φθηνότερη χώρα της Ευρώπης με μέση τιμή διανυκτέρευσης κάτω από 38 ευρώ.

Ο δημοφιλέστερος χειμερινός προορισμός είναι η Οχρίδα, στην ομώνυμη λίμνη (10^η πιο φθηνή πόλη). Οι κρατήσεις για το χειμώνα 2026/27 αγγίζουν τα 45 ευρώ, σχεδόν 27% ακριβότερα από πέρυσι.

Τα Σκόπια, με 35 ευρώ τη βραδιά, είναι στην 1^η θέση των φθηνότερων πόλεων (από όσες έχουν από 500 καταλύματα Airbnb και πάνω), με χαμηλές τιμές όλο τον χρόνο.

2. Αλβανία

Η μέση τιμή διανυκτέρευσης στην Αλβανία την περσινή χειμερινή σεζόν ήταν σχεδόν 39,7 ευρώ, φθηνότερη κατά 33,8% από την υπόλοιπη χρονιά, καθώς οι ακτές της αδειάζουν το χειμώνα.

Φέτος οι κρατήσεις για διανυκτερεύσεις στο Δυρράχιο και τον Αυλώνα κοστίζουν 37 και 40 ευρώ αντίστοιχα (3^η και 7^η φθηνότερη πόλη) .

Η 2^η πιο φθηνή πόλη στην Ευρώπη για τον φετινό χειμώνα είναι το Μπεράτι, με μέση τιμή διανυκτέρευσης κάτω από 33 ευρώ.

Τα Τίρανα, που συγκλονίζονται από μαζικές αντικυβερνητικές διαδηλώσεις, βρίσκονται στην 9^η θέση των πιο φθηνών προορισμών, με 42 ευρώ τη βραδιά.

Οι 10 φθηνότερες πόλεις για χειμερινές διακοπές σε Airbnb – πηγή: AirDNA

3. Κόσοβο

Το 2025-26 η μέση τιμή διανυκτέρευσης στα Αibnb του Κοσσυφοπεδίου ήταν περίπου 42 ευρώ. Η Πρίστινα είχε πέρυσι μέση τιμή 37 ευρώ, ενώ φέτος έχει πέσει στα 34 ευρώ (4^η φθηνότερη).

Το μερικώς αναγνωρισμένο κράτος του Κοσόβου (η Ελλάδα και η Κύπρος δεν το αναγνωρίζουν) είναι προορισμός της τελευταίας στιγμής, με τις κρατήσεις να γίνονται κατά μέσο όρο μόλις 5 ημέρες πριν την άφιξη.

4. Μολδαβία

Η Μολδαβία παρουσίασε το υψηλότερο ποσοστό πληρότητας μεταξύ των πέντε φθηνότερων χωρών με μέση ημερήσια τιμή  44 ευρώ την περσινή χειμερινή σεζόν. Φέτος  έχει ακριβύνει αισθητά, με την πρωτεύουσα Κισινάου να ανεβαίνει σχεδόν στα 57 ευρώ, αύξηση περίπου 26%

Πανόραμα του Σαράγεβο / wikimedia commons

5.Βοσνία-Ερζεγοβίνη

Η μέση τιμή διανυκτέρευσης στα καταλύματα Airbnb της Βοσνίας-Ερζεγοβίνης ήταν πέρυσι 50,75 ευρώ, μόλις 0,05 λεπτά χαμηλότερη από αυτή της Σερβίας (50,80 ευρώ).

Το Σαράγεβο και το Μόσταρ είχαν σχεδόν πανομοιότυπες τιμές, γύρω στα 47 ευρώ. Η Μπάνια Λούκα με 39 ευρώ  κατατάχθηκε μεταξύ των δέκα φθηνότερων πόλεων της Ευρώπης (στην 8^η θέση) ενώ το ποσοστό πληρότητας 41,4% ήταν το χαμηλότερο από τις πέντε χώρες.

Τα outsider που κερδίζουν

Στον κατάλογο με τις 10 πιο φθηνές πόλεις της Ευρώπης για χειμερινές διακοπές σε Airbnb, περιλαμβάνονται δύο προορισμοί που δεν ανήκουν στην πεντάδα των οικονομικότερων χωρών. Στην 5^η θέση βρίσκεται το παραθαλάσσιο θέρετρο Sunny Beach της Βουλγαρίας στη Μαύρη Θάλασσα, με τιμή διανυκτέρευσης τα 38,5 ευρώ. Η κανονική του ονομασία στα βουλγάρικα είναι Σλάντσεφ Μπριαγκ (Ηλιόλουστη Ακτή), αλλά είναι πιο γνωστό με την αγγλόφωνη τουριστική του ονομασία.  Η πρωτεύουσα του Μαυροβουνίου, Ποντγκόριτσα είναι η 7^η φθηνότερη.