Ισχυρή αύξηση εσόδων, σημαντικές επενδύσεις σε ξενοδοχειακά ακίνητα, αλλά και μεγάλες λογιστικές ζημιές σε αρκετές μονάδες, αποτυπώνουν οι οικονομικές καταστάσεις του 2025 των εταιρειών που συνδέονται με την παρουσία της αμερικανικής Blackstone στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά.
Ο επενδυτικός όμιλος, μέσω της Hotel Investment Partners (HIP), έχει δημιουργήσει ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια πολυτελών ξενοδοχείων στη χώρα, με 11 μονάδες δυναμικότητας περίπου 2.850 δωματίων, από την Αθήνα και τη Χαλκιδική έως την Κέρκυρα, την Κρήτη, τη Ζάκυνθο και τη Ρόδο.
Από την επεξεργασία των οικονομικών καταστάσεων που δημοσιεύθηκαν στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο προκύπτει ότι εννέα εταιρείες του χαρτοφυλακίου πραγματοποίησαν το 2025 συνολικό κύκλο εργασιών 125,68 εκατ. ευρώ.
Ωστόσο, η ενίσχυση των εσόδων δεν συνοδεύτηκε από αντίστοιχη κερδοφορία. Οι συγκεκριμένες εταιρείες εμφάνισαν συνολικά καθαρές ζημιές περίπου 20,89 εκατ. ευρώ, με ορισμένες να επιβαρύνονται σημαντικά από απομειώσεις στην αξία των ξενοδοχειακών ακινήτων, χρηματοοικονομικά έξοδα και άλλες λογιστικές προσαρμογές.
Οι μεγαλύτερες ζημιές καταγράφηκαν στην εταιρεία που συνδέεται με το Domes Aulūs Elounda, ενώ στον αντίποδα το Grand Hyatt Athens πέτυχε σημαντική αύξηση καθαρών κερδών.
Τα παραπάνω μεγέθη αποτελούν άθροισμα των δημοσιευμένων αποτελεσμάτων των επιμέρους εταιρειών και όχι επίσημα ενοποιημένα οικονομικά στοιχεία της HIP, καθώς οι επιχειρήσεις έχουν διαφορετικές δομές ιδιοκτησίας και διαχείρισης.
Η Blackstone εισήλθε δυναμικά στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά το 2019, με την εξαγορά πέντε ξενοδοχείων της Louis Hotels έναντι 178,6 εκατ. ευρώ. Έκτοτε, επέκτεινε το χαρτοφυλάκιό της με νέες εξαγορές και αναβαθμίσεις, ενώ τον Απρίλιο του 2026 προχώρησε στην απόκτηση του Phaea Cretan Malia Park.
Grand Hyatt Athens – Acropolis Hotel: Κέρδη 4,72 εκατ. ευρώ και αξία ακινήτου 285,9 εκατ.
Τη μεγαλύτερη συνεισφορά στον συνολικό κύκλο εργασιών έχει το Grand Hyatt Athens, στη λεωφόρο Συγγρού της Αθήνας, δυναμικότητας 548 δωματίων.
Η ξενοδοχειακή μονάδα συνδέεται με την Acropolis Hotel Μονοπρόσωπη Α.Ε., η οποία πέρασε στον έλεγχο της Blackstone μετά την εξαγορά του ξενοδοχείου, με τίμημα που αναφέρθηκε στα 235 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις του 2025, ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 46,79 εκατ. ευρώ, από 45,24 εκατ. ευρώ το 2024, σημειώνοντας αύξηση 3,4%.
Τα έσοδα από τα δωμάτια διαμορφώθηκαν στα 32,73 εκατ. ευρώ, της εστίασης στα 10,30 εκατ. ευρώ και τα λοιπά έσοδα στα 3,76 εκατ. ευρώ.
Σημαντικά μεγαλύτερη ήταν η βελτίωση της κερδοφορίας. Τα κέρδη προ φόρων αυξήθηκαν από 2,55 εκατ. σε 7,10 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη διαμορφώθηκαν στα 4,72 εκατ. ευρώ, έναντι 2,55 εκατ. ευρώ το 2024.
Στη θετική εξέλιξη συνέβαλε και η μείωση των χρηματοοικονομικών εξόδων κατά περίπου 1,48 εκατ. ευρώ, στα 7,63 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, ο μέσος αριθμός εργαζομένων διαμορφώθηκε σε 236, έναντι 254 το 2024.
Hyatt Ziva Corfu: Έσοδα 19,4 εκατ. ευρώ
Στα Γουβιά της Κέρκυρας βρίσκεται το πρώην Louis Corcyra Beach, το οποίο λειτούργησε ως Dreams Corfu Resort & Spa και εντάχθηκε το 2026 στο εμπορικό σήμα Hyatt Ziva Corfu.
Η μονάδα, δυναμικότητας περίπου 323 δωματίων, συνδέεται με τη Leonidas Hotel 3 Μονοπρόσωπη Α.Ε..
Ο κύκλος εργασιών της εταιρείας αυξήθηκε στα 19,40 εκατ. ευρώ, από 16,65 εκατ. ευρώ το 2024, σημειώνοντας άνοδο 16,5%.
Παρά την αύξηση των εσόδων, οι καθαρές ζημιές διαμορφώθηκαν σε 2,99 εκατ. ευρώ, έναντι 2,54 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Domes of Corfu: Αύξηση εσόδων και ζημιών
Στην παραλία της Γλυφάδας, στη δυτική Κέρκυρα, βρίσκεται το πεντάστερο Domes of Corfu, το πρώην Louis Grand Hotel, δυναμικότητας περίπου 236 δωματίων.
Το ξενοδοχείο συνδέεται με τη Leonidas Hotel 2 Μονοπρόσωπη Α.Ε. και λειτουργεί υπό το εμπορικό σήμα Domes.
Το 2025 ο κύκλος εργασιών αυξήθηκε στα 14,09 εκατ. ευρώ, από 12,23 εκατ. ευρώ το 2024, καταγράφοντας άνοδο 15,2%.
Ωστόσο, οι καθαρές ζημιές διευρύνθηκαν στα 2,55 εκατ. ευρώ, έναντι 2,09 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση.
Atlantica Ocean Beach Resort: Άλμα εσόδων 32,4%
Στο Μάλεμε Χανίων, στη βόρεια ακτογραμμή της Κρήτης, βρίσκεται το Atlantica Ocean Beach Resort, πρώην Louis Creta Princess, δυναμικότητας περίπου 356 δωματίων.
Η ξενοδοχειακή μονάδα ανήκει στη Leonidas Hotel 5 Μονοπρόσωπη Α.Ε..
Το 2025 εμφάνισε από τις μεγαλύτερες αυξήσεις εσόδων μεταξύ των εταιρειών του χαρτοφυλακίου, με τον κύκλο εργασιών να ενισχύεται στα 12,12 εκατ. ευρώ, από 9,15 εκατ. ευρώ το 2024.
Παράλληλα, οι καθαρές ζημιές περιορίστηκαν σημαντικά στις 586.900 ευρώ, έναντι 1,54 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Domes Aulūs Zante: Έσοδα 10,34 εκατ. ευρώ
Στον κόλπο του Λαγανά στη Ζάκυνθο, κοντά στο Καλαμάκι, βρίσκεται το Domes Aulūs Zante, το πρώην Louis Zante Beach, δυναμικότητας περίπου 250 δωματίων.
Η μονάδα συνδέεται με τη Leonidas Hotel 1 Μονοπρόσωπη Α.Ε..
Ο κύκλος εργασιών αυξήθηκε στα 10,34 εκατ. ευρώ, έναντι 9,68 εκατ. ευρώ το 2024, παρουσιάζοντας άνοδο 6,8%.
Ωστόσο, οι καθαρές ζημιές αυξήθηκαν στα 3,43 εκατ. ευρώ, από 2,36 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση.
Σημαντική ήταν η επιβάρυνση από χρηματοοικονομικά έξοδα 2,42 εκατ. ευρώ, καθώς και από λοιπές ζημιές περίπου 2,18 εκατ. ευρώ.
Domes Aulūs Elounda: Ζημιές 12,48 εκατ. ευρώ
Στο Σχίσμα Ελούντας της Κρήτης βρίσκεται το πολυτελές παραθαλάσσιο ξενοδοχείο Domes Aulūs Elounda, δυναμικότητας περίπου 200 δωματίων.
Η μονάδα συνδέεται με την Elounda Blu Hotels Μονοπρόσωπη Α.Ε..
Ο κύκλος εργασιών αυξήθηκε κατά 15,2%, στα 9,19 εκατ. ευρώ, από 7,98 εκατ. ευρώ το 2024.
Ωστόσο, παρά την αύξηση των εσόδων, η εταιρεία κατέγραψε τις μεγαλύτερες καθαρές ζημιές μεταξύ των εξεταζόμενων ξενοδοχειακών επιχειρήσεων, ύψους 12,48 εκατ. ευρώ, έναντι 742.000 ευρώ το 2024.
Καθοριστικό ρόλο είχε η καταγραφή λοιπών ζημιών περίπου 14,47 εκατ. ευρώ, που επιβάρυναν σημαντικά τα αποτελέσματα.
Domes Noruz Kassandra: Έσοδα 8 εκατ. ευρώ και αναδιάρθρωση δανεισμού
Στη Χανιώτη Χαλκιδικής βρίσκεται το πεντάστερο Domes Noruz Kassandra, δυναμικότητας περίπου 182 δωματίων, το οποίο ανήκει στη Myrto Bay Μονοπρόσωπη Α.Ε..
Η εταιρεία κατέγραψε αύξηση κύκλου εργασιών κατά 23,7%, στα 8,02 εκατ. ευρώ, έναντι 6,48 εκατ. ευρώ το 2024.
Οι καθαρές ζημιές περιορίστηκαν σημαντικά, στις 626.449 ευρώ, από 2,63 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση, ενώ τα χρηματοοικονομικά έξοδα μειώθηκαν στα 1,59 εκατ. ευρώ, από 2,02 εκατ. ευρώ.
AluaSoul Zakynthos: Διεύρυνση ζημιών παρά τη σταθερότητα των εσόδων
Στην περιοχή Τραγάκι της Ζακύνθου βρίσκεται το AluaSoul Zakynthos, πρώην Louis Plagos Beach, δυναμικότητας περίπου 162 δωματίων.
Η εταιρεία Leonidas Hotel 4 Μονοπρόσωπη Α.Ε., που συνδέεται με το ξενοδοχείο, εμφάνισε κύκλο εργασιών 4,44 εκατ. ευρώ το 2025, έναντι 4,40 εκατ. ευρώ το 2024.
Παρά τη σχετική σταθερότητα των εσόδων, οι καθαρές ζημιές αυξήθηκαν στα 1,76 εκατ. ευρώ, από 927.000 ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Sunprime Miramare Beach: Επένδυση 24,24 εκατ. ευρώ στη Ρόδο
Στην Ιξιά της Ρόδου βρίσκεται το Sunprime Miramare Beach, ξενοδοχειακό συγκρότημα δυναμικότητας περίπου 174 δωματίων και σουιτών.
Το ακίνητο ανήκει στη Miramare Propco Μονοπρόσωπη Α.Ε., η οποία το απέκτησε στις 30 Οκτωβρίου 2024.
Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις, το 2024 καταγράφηκαν επενδυτικές εκροές 24,24 εκατ. ευρώ για την απόκτηση επενδυτικών ακινήτων.
Ο κύκλος εργασιών της εταιρείας ανήλθε το 2025 στα 1,30 εκατ. ευρώ, έναντι 164.315 ευρώ το 2024, όταν το ξενοδοχείο είχε περιέλθει στην ιδιοκτησία της μόλις στα τέλη Οκτωβρίου.
Alexander the Great Beach Hotel: Ακίνητο αξίας 28,6 εκατ. ευρώ
Στην Κρυοπηγή της Χαλκιδικής βρίσκεται το Alexander the Great Beach Hotel, δυναμικότητας περίπου 208 δωματίων, το οποίο συνδέεται με την KriopPropco Μονοπρόσωπη Α.Ε..
Η συγκεκριμένη εταιρεία έχει διαφορετικό επιχειρηματικό μοντέλο από τις περισσότερες άλλες του χαρτοφυλακίου, καθώς τα δημοσιευμένα έσοδά της προέρχονται από μισθώματα του ξενοδοχειακού ακινήτου στον Όμιλο Μήτση και όχι από απευθείας ξενοδοχειακή εκμετάλλευση.
Το 2025 κατέγραψε έσοδα από μισθώματα 1,65 εκατ. ευρώ, ενώ εμφάνισε καθαρές ζημιές 1,25 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 4,61 εκατ. ευρώ το 2024.
Phaea Cretan Malia Park: Η νέα εξαγορά στην Κρήτη
Τελευταία προσθήκη στο ελληνικό χαρτοφυλάκιο της HIP αποτελεί το Phaea Cretan Malia Park, πεντάστερο παραθαλάσσιο θέρετρο δυναμικότητας 204 δωματίων, στα Μάλια της Κρήτης.
Η εξαγορά του ξενοδοχείου από τον όμιλο Phaea της οικογένειας Σμπώκου πραγματοποιήθηκε τον Απρίλιο του 2026.
Η επένδυση συνοδεύεται από σχεδιασμό πρόσθετων παρεμβάσεων αναβάθμισης ύψους περίπου 7 εκατ. ευρώ, ενώ η λειτουργία του ξενοδοχείου παραμένει στον όμιλο Phaea.
Καθώς η εξαγορά πραγματοποιήθηκε το 2026, τα οικονομικά αποτελέσματα της χρήσης 2025 δεν περιλαμβάνονται στα έσοδα του χαρτοφυλακίου που αποδίδονται στην Blackstone.
Πηγή: ot.gr
