Γραφεία, εξοχικές κατοικίες, logistics αλλά και ξενοδοχεία αποτελούν τις νέες επενδυτικές τάσεις στα ακίνητα, μια αγορά πολυδιασπασμένη που κινείται με διαφορετικές ταχύτητες ανάλογα με την κατηγορία του ακινήτου, την ηλικία, την κατάστασή του και άλλα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του.
Ακίνητα με ζήτηση
Ειδικότερα, ισχυρή είναι η ζήτηση των γραφείων υψηλών προδιαγραφών και αντίστοιχα περιορισμένη στα χαμηλών προδιαγραφών παλαιά ακίνητα.
Σοβαρή κινητικότητα εξακολουθεί να υπάρχει στο χώρο των logistics και των ξενοδοχείων, όπου πραγματοποιούνται πολλές συναλλαγές και αναπτύξεις και βρίσκονται σε εξέλιξη πολλές άλλες.
«Αυτοί οι δύο τομείς ακινήτων βρίσκονται συνεχώς στα radar των ΑΕΕΑΠ και άλλων επενδυτών. Πάντως το πλήθος των ξενοδοχείων στην Αττική θα πρέπει να σταθμιστεί από τους ξενοδόχους ώστε να μη μειωθούν οι πληρότητες», αναφέρει σε σχετική του ανάλυση ο κ. Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος, επιστημονικός σύμβλους της SOLUM Property Solutions και επίτιμος πρόεδρος Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής.
Ειδικά για τα logistics με μεγάλα ύψη, σε επίκαιρες θέσεις και πράσινα χαρακτηριστικά, η ζήτηση είναι δυναμική, την ίδια ώρα που έχουν δρομολογηθεί σημαντικές νέες κατασκευές τόσο στην Αττική, όσο και στη Θεσσαλονίκη που θα συμβάλλουν στην περαιτέρω ανάπτυξη.
Σε ότι αφορά στην εξοχική κατοικία, πρόκειτια για μία κατηγορία ακινήτων που αποτελεί αντικείμενο ζήτησης από το εξωτερικό και σε πολύ μικρότερο βαθμό από το ελληνικό κοινό.
Ικανοποιητική πορεία
Βεβαίως, παρατηρείται κορεσμός σε περιοχές όπως Μύκονος και Σαντορίνη και τα υψηλά επίπεδα τιμών εκεί, έχουν στρέψει τους αγοραστές – επενδυτές σε άλλα νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου.
Ακόμη πολυτελή ακίνητα (βίλες κλπ) σε προορισμούς όπως Κυκλάδες, Κέρκυρα, Κρήτη, Ρόδος, παραλιακό μέτωπο Αττικής κ.α. συναντούν ικανοποιητική ζήτηση και έχουν σημειωθεί τιμές ρεκόρ σε κάποιες περιπτώσεις.
«Πάντως εξακολουθεί να παραμένει σοβαρό ζητούμενο και σε αυτές τις περιοχές η βελτίωση των υποδομών στις μεταφορές και στα θέματα υπηρεσιών υγείας», σημειώνει ο κ. Χαραλαμπόπουλος.
«Το 2026 κινείται ικανοποιητικά για την αγορά ακινήτων», θα συμπληρώσει και προσθέτει πως «η τοποθέτηση σε επιλεγμένα ακίνητα μπορεί να είναι μια έξυπνη κίνηση προφύλαξης από τον πληθωρισμό, αλλά και για μια απόδοση πολύ πάνω από τα επιτόκια τραπεζών».
Πηγή: ot.gr
