Του Νίκου Κωτσικόπουλου
Με διευρυμένα κριτήρια ξεκινά το Σπίτι μου 3 μεταξύ Δεκεμβρίου και Ιανουαρίου 2027 σύμφωνα με πληροφορίες, ενώ οι τράπεζες έρχονται με νέες προτάσεις για βελτίωση των όρων και περαιτέρω διεύρυνση κριτηρίων. Η πιο βασική αφορά τον εγγυητή.
Οι τράπεζες, ζητούν να επιτραπεί η συμμετοχή εγγυητή στα στεγαστικά δάνεια του προγράμματος, κάτι που δεν προβλεπόταν στους προηγούμενους κύκλους. Έτσι θα μπορούσαν να λάβουν δάνειο περισσότεροι ενδιαφερόμενοι που πληρούν τις προϋποθέσεις συμμετοχής, αλλά δεν διαθέτουν το εισόδημα που απαιτεί η τράπεζα για να εγκρίνει τη χρηματοδότηση.
Υπάρχουν επίσης προτάσεις που αφορούν την παλαιότητα των κατοικιών. Προτείνεται συγκεκριμένα, να γίνονται δεκτά και νεότερα ακίνητα, ώστε να αυξηθούν οι διαθέσιμες επιλογές, μεταξύ των υποψήφιων δανειοληπτών ώστε να ανοίξει ο αριθμός των ακινήτων. Τραπεζικά στελέχη υποστηρίζουν ότι ο περιορισμός σε παλαιότερα σπίτια συγκέντρωσε τη ζήτηση σε μικρότερο αριθμό ακινήτων και δυσκόλεψε σημαντικά την εξεύρεση της κατάλληλης κατοικίας για αγορά με δάνειο. Επίσης τα παλαιά ακίνητα σημείωσαν μεγαλύτερη άνοδο στις τιμές τους, προκαλώντας στρέβλωση στην αγορά.
Το “Σπίτι μου 3” έχει προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και στοχεύει σε περίπου 20.000 δικαιούχους. Το ηλικιακό όριο των δανειοληπτών, αυξάνεται στα 55 από τα 50 έτη, ενώ το μέγιστο ποσό δανείου ανεβαίνει από τις 190.000 στις 230.000 ευρώ.
Η ανώτατη αξία επιλέξιμης κατοικίας αυξάνεται από τις 250.000 στις 300.000 ευρώ.
Αυξάνονται επίσης και τα εισοδηματικά όρια. Για άγαμους διαμορφώνονται στις 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ. Για έγγαμους ανεβαίνουν στις 35.000 ευρώ, από 28.000 ευρώ, με επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί αντί 4.000 ευρώ.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το βασικό όριο αυξάνεται στις 39.000 ευρώ, με 7.000 ευρώ επιπλέον για κάθε παιδί μετά το πρώτο. Στις οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά προστίθενται 10 τετραγωνικά μέτρα στο επιτρεπόμενο μέγεθος κατοικίας για κάθε επιπλέον παιδί.
Το δάνειο θα καλύπτει έως το 90% της αξίας αγοράς, χωρίς να ξεπερνά το όριο των 230.000 ευρώ. Το μισό ποσό θα είναι άτοκο και το υπόλοιπο θα χορηγείται με τόκο από τις τράπεζες.
Από τα 2 δισ. ευρώ του προγράμματος, τα 500 εκατ. ευρώ θα προέρχονται από το Ταμείο Ανάκαμψης, 500 εκατ. από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα και 1 δισ. ευρώ από τις εμπορικές τράπεζες.
Στους δύο προηγούμενους κύκλους είχαν υπογραφεί 7.814 και 14.114 δανειακές συμβάσεις αντίστοιχα. Η ακριβής ημερομηνία έναρξης, η διαδικασία υποβολής αιτήσεων και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά μένει να ανακοινωθούν.
Πηγή: capital.gr
