Από μικρά διαμερίσματα των λίγων δεκάδων χιλιάδων ευρώ έως μεγάλες μεζονέτες και ολόκληρα συγκροτήματα ακινήτων αλλάζουν χέρια με το... πάτημα ενός κουμπιού

Από τιμές πρώτης προσφοράς 18.000 ευρώστον Βόλο μέχρι 1,96 εκατ. ευρώ στη Λάρισα

Μια δεύτερη, παράλληλη αγορά ακινήτων αναπτύσσεται μέσω των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών στη Θεσσαλία, με δεκάδες κατοικίες να οδηγούνται το επόμενο διάστημα στο «σφυρί». Διαμερίσματα, μονοκατοικίες και μεζονέτες διαφορετικών επιφανειών και χαρακτηριστικών περιλαμβάνονται στις σχετικές λίστες, με τις τιμές πρώτης προσφοράς να ξεκινούν από μόλις 18.200 ευρώ στον Βόλο και να φτάνουν μέχρι τα 1,961 εκατ. ευρώ για μεγάλο συγκρότημα μεζονετών στη Λάρισα.

Γράφε ο Τάσος Κουρκούμπας από την «Πολιτεία Θεσσαλών» Κυριακή 13 Σεπτεμβρίου 2026

Τα στοιχεία από Λάρισα και Βόλο δείχνουν ότι οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί αποτελούν πλέον ένα υπολογίσιμο κομμάτι της αγοράς ακινήτων στη Θεσσαλία.Από μικρά διαμερίσματα των λίγων δεκάδων χιλιάδων ευρώ έως μεγάλες μεζονέτες και ολόκληρα συγκροτήματα ακινήτων, το «σφυρί» αφορά πλέον σχεδόν κάθε κατηγορία κατοικίας. Για ενδιαφερόμενους αγοραστές, επενδυτές αλλά και επαγγελματίες της αγοράς, οι λίστες των πλειστηριασμών αποτελούν έτσι μια παράλληλη δεξαμενή ακινήτων, η οποία απαιτεί όμως έλεγχο των όρων, των δικαιωμάτων και της νομικής κατάστασης κάθε ιδιοκτησίας πριν από οποιαδήποτε κίνηση.

Για όλα τα βαλάντια

Η εικόνα στη Λάρισα είναι ενδεικτική της έκτασης που έχει λάβει πλέον η αγορά των πλειστηριασμών. Σύμφωνα με στοιχεία της βάσης δεδομένων της online πλατφόρμαLandea,καταγράφονται 177 ακίνητα στον Δήμο Λαρισαίων, από τα οποία τα 164 βρίσκονται στην πόλη της Λάρισας.Οι κατοικίες αποτελούν τη μεγαλύτερη κατηγορία, με 123 καταχωρίσεις, με τις 74 εξ αυτών να αφορούν διαμερίσματα. Παράλληλα, στις λίστες περιλαμβάνονται 28 επαγγελματικοί χώροι, 14 ακίνητα γης, καθώς και θέσεις στάθμευσης και άλλες ιδιοκτησίες.

Ενδεικτικά μόνο την περασμένη εβδομάδα στο «σφυρί» βρέθηκαν στη Λάρισα διαμερίσματα επί της οδού Καραολή Δημητρίου 106,44 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 160.000 ευρώ, επί της οδού Ξενάκη 104,43 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 107.000 ευρώ, επί της οδού Ομήρου, 100 τ.μ. με πρώτη προσφορά 57.000 ευρώ, αλλά και στη Γιάννουλη, 111,5 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 94.513,60 ευρώ.

Μέχρι το τέλος του Σεπτεμβρίου, διαμέρισμα 72,44 τ.μ. στην Ομήρου και Δημοσθένους έχει πρώτη προσφορά 46.400 ευρώ, ενώ κτήριο κατοικιών 220 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη ξεκινά από 58.000 ευρώ.

Σημαντική είναι και η παρουσία επαγγελματικών ακινήτων στις λίστες. Βιοτεχνικός χώρος 349,32 τ.μ. στο 5ο χλμ. της εθνικής οδού Λάρισας–Τρικάλων, στην Τερψιθέα, έχει τιμή πρώτης προσφοράς 67.200 ευρώ, ενώ δεύτερος χώρος 365,62 τ.μ. στην ίδια περιοχή ξεκινά από 72.000 ευρώ. Ακόμη επί της οδού Σωκράτους, χώρος 402 τ.μ. έχει τιμή πρώτης προσφοράς 270.000 ευρώ.

Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται ένα ακίνητο πολύ μεγαλύτερης κλίμακας. Πρόκειται για συγκρότημα μεζονετών συνολικής επιφάνειας 1.476,87 τ.μ., με θέσεις στάθμευσης. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 7 Οκτωβρίου και η τιμή πρώτης προσφοράς ανέρχεται σε 1.961.000 ευρώ.

Στον αντίποδα, υπάρχουν ακίνητα με εξαιρετικά χαμηλές τιμές εκκίνησης, οι οποίες όμως απαιτούν ιδιαίτερη προσοχή. Στη Φιλιππούπολη, για παράδειγμα, μονοκατοικία 51,8 τ.μ. βγαίνει σε πλειστηριασμό ως προς το 50% της ψιλής κυριότητας, με πρώτη προσφορά 5.000 ευρώ.

Τι γίνεται στον Βόλο

Έντονη είναι η δραστηριότητα και στον Βόλο, όπου μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου έχουν προγραμματιστεί διαδοχικοί πλειστηριασμοί κατοικιών.Μόνο την περασμένη Τετάρτη βγήνουν στο «σφυρί» έξι κατοικίες. Μεταξύ αυτών, μεζονέτα 138,89 τ.μ. με θέση στάθμευσης στις Νέες Παγασές, με πρώτη προσφορά 146.000 ευρώ, διαμέρισμα 103,45 τ.μ. στη Μαγνήτων με 82.400 ευρώ και διαμέρισμα 107,1 τ.μ. στην Όγλ 60 με 104.000 ευρώ.Στην ίδια οδό, διαμέρισμα 86,1 τ.μ. έχει τιμή εκκίνησης 87.000 ευρώ, ενώ διαμέρισμα 79,9 τ.μ. στην Ιωλκού και Καρκαβίτσα ξεκινά από 91.800 ευρώ. Μονοκατοικία 50 τ.μ. στη Μηλέων έχει πρώτη προσφορά 62.000 ευρώ.

Για την ερχόμενη δε Τετάρτη, ξεχωρίζουν δύο διαμερίσματα ίδιας πολυκατοικίας στην οδό Κομνηνών. Το ένα, επιφάνειας 57,6 τ.μ., έχει πρώτη προσφορά μόλις 18.200 ευρώ, ενώ το δεύτερο, 70 τ.μ., ξεκινά από τις 24.700 ευρώ.

Την ίδια ημέρα, διαμέρισμα 122,85 τ.μ. στην Ιωάννη Καρτάλη βγαίνει σε πλειστηριασμό για το 50% εξ αδιαιρέτου, με πρώτη προσφορά 61.750 ευρώ. Στη Νέα Δημητριάδα, διαμέρισμα 108,98 τ.μ. έχει τιμή εκκίνησης 112.800 ευρώ, ενώ διαμέρισμα 90 τ.μ. στη Σανταρόζα ξεκινά από 85.832 ευρώ.

Δύο ημέρες αργότερα, μεζονέτα 200,15 τ.μ. στη Βασίλη Τσιτσάνη, με θέσεις στάθμευσης, έχει πρώτη προσφορά 280.000 ευρώ.

Στις 23 Σεπτεμβρίου περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων μονοκατοικία 93,82 τ.μ. στην πάροδο Μεταμορφώσεως με πρώτη προσφορά 51.600 ευρώ, μονοκατοικία 90,85 τ.μ. στη Μητροπολίτου Ιωακείμ με 68.000 ευρώ και μονοκατοικία 74,18 τ.μ. στη Νέα Δημητριάδα με 86.500 ευρώ.

Διαμέρισμα 31,6 τ.μ. στην Αθηνών έχει τιμή εκκίνησης 31.000 ευρώ, ενώ διαμέρισμα 96,45 τ.μ. στις Φιλελλήνων και Τάκη Οικονομάκη ξεκινά από 88.226 ευρώ.

Ακόμη μεγαλύτερο είναι το ακίνητο στην Αγγέλου Βλάχου: μεζονέτα 296,09 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης έχει πρώτη προσφορά 182.686,40 ευρώ.

Το πρόγραμμα ολοκληρώνεται για τον Σεπτέμβριο με νέες κατοικίες στις 30 του μήνα. Διαμέρισμα 118,95 τ.μ. στην Καραϊσκάκη έχει πρώτη προσφορά 125.700 ευρώ, μεζονέτα 123,55 τ.μ. στη Σειληνού και Αλκίπης 125.100 ευρώ, ενώ διαμέρισμα 110,55 τ.μ. στη Ρήγα Φεραίου ξεκινά από 89.500 ευρώ.

Η υψηλότερη τιμή της συγκεκριμένης ημέρας αφορά μονοκατοικία 114,41 τ.μ. στη Γρυπάρη, με πρώτη προσφορά 198.000 ευρώ.

Τα… ψιλά γράμματα

Το μεγάλο εύρος των τιμών αποτυπώνει τη διαφορετικότητα των ακινήτων που περιλαμβάνονται στις ηλεκτρονικές λίστες. Ωστόσο, οι χαμηλές τιμές χρειάζονται προσεκτική ανάγνωση.

Σε ορισμένες περιπτώσεις δεν εκπλειστηριάζεται η πλήρης κυριότητα, αλλά ψιλή κυριότητα, ποσοστό εξ αδιαιρέτου ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα. Επομένως, μια τιμή πρώτης προσφοράς δεν μπορεί να συγκρίνεται αυτομάτως με την τιμή ενός αντίστοιχου ακινήτου που διατίθεται προς πώληση στην ελεύθερη αγορά.

Παράλληλα, η ανάρτηση ενός πλειστηριασμού δεν σημαίνει ότι η διαδικασία θα πραγματοποιηθεί οπωσδήποτε στην αναγραφόμενη ημερομηνία. Μέχρι τότε μπορεί να υπάρξει αναστολή, ματαίωση ή άλλη μεταβολή.