Σε νέα χέρια οι εγκαταστάσεις της “Αρωγή Θεσσαλίας” στη…

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Σε νέα χέρια περνούν οι εγκαταστάσεις της “Αρωγή Θεσσαλίας” στη Λάρισα, μετά τον πλειστηριασμό που πραγματοποιήθηκε σήμερα, 9 Σεπτεμβρίου, με το πρώην κέντρο αποθεραπείας και αποκατάστασης να αλλάζει ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Συνολικά, διενεργήθηκαν τρεις πλειστηριασμοί για ακίνητα της “Αρωγή Θεσσαλίας” και θυγατρικής της, με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να ανέρχεται σε περίπου 4,32 εκατ. ευρώ. Από αυτά, τα €3,5 εκατ. αφορούσαν το βασικό συγκρότημα στη Νίκαια και τα €800.000 ευρώ το κέντρο αποθεραπείας της “Αποκατάσταση Α.Ε.”. Αξίζει να σημειωθεί ότι όλα τα ακίνητα άλλαξαν χέρια με διαφορά μόλις 1 ευρώ από την τιμή εκκίνησης.

Ενδιαφέρον στην υπόθεση παρουσιάζει, πάντως, και μια άλλη εξέλιξη που προηγήθηκε του πλειστηριασμού. Όπως είχε γράψει το Capital.gr , μόλις λίγες ημέρες πριν από τη διαδικασία, και συγκεκριμένα την 1η Σεπτεμβρίου, συστάθηκε η “Αρωγή Λάρισας Μονοπρόσωπη Α.Ε.”, με αρχικό μετοχικό κεφάλαιο 4,7 εκατ. ευρώ και έδρα στην Αθήνα.

Το ενδιαφέρον βρίσκεται στο καταστατικό της νέας εταιρείας, καθώς μεταξύ των σκοπών της περιλαμβάνεται ρητά η συμμετοχή και πλειοδοσία σε δημόσιους αναγκαστικούς πλειστηριασμούς. Μάλιστα, το καταστατικό κατονομάζει τους σημερινούς πλειστηριασμούς της 9ης Σεπτεμβρίου και τα συγκεκριμένα ακίνητα της “Αρωγής Θεσσαλίας”, δίνοντας στη νέα εταιρεία τη δυνατότητα να συμμετάσχει και να πλειοδοτήσει σε αυτούς.

Ένα ακόμη ενδιαφέρον στοιχείο είναι ότι σύμφωνα με το καταστατικό, η καταβολή των μετρητών για την κάλυψη του μετοχικού κεφαλαίου θα πραγματοποιηθεί από τη μοναδική ιδρύτρια μέτοχο, την ανώνυμη εταιρεία “Sunrise III Εταιρεία Ακινήτων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία”, με έδρα στην Αθήνα.

Σημειωτέον ότι οι σημερινοί πλειστηριασμοί επισπεύδονταν από την Intrum Hellas, η οποία ενεργεί ως μη δικαιούχος και μη υπόχρεος διάδικος και ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της αλλοδαπής εταιρείας με την επωνυμία Sunrise III NPL Finance DAC.

Τι βγήκε στο σφυρί

Τα ακίνητα που βγήκαν στο σφυρί ήταν:

1. Τέσσερα αγροτεμάχια που έχουν συνενωθεί σε ένα ενιαίο γήπεδο έκτασης 15.996 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Π.Ε. Λάρισας, της Περιφέρειας Θεσσαλίας, στη θέση “Χατζηγιάννη-Πηγάδι” ή “Βαμβακιές”. Επί του γηπέδου υπάρχει κτίσμα αποτελούμενο από: α) υπόγειο επιφάνειας 2.717,52 τ.μ., β) ισόγειο επιφάνειας 2.735,97 τ.μ. και γ) τον Α’ όροφο επιφάνειας 1.758,61 τ.μ.. Το κτίσμα αυτό χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν ως κέντρο αποθεραπείας και αποκατάστασης, ενώ αυτή τη στιγμή έχει την εικόνα πλήρους εγκατάλειψης. Ως τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί το ποσό των 3.500.000 ευρώ, με το ακίνητο να αλλάζει χέρια με ένα ευρώ παραπάνω, στα €3.500.001.

2. Έναν αγρό έκτασης 10.349,50 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Π.Ε. Λάρισας, στη θέση “Μπεσίκι”. Η τιμή εκκίνησης είχε διαμορφωθεί στις 20.800 ευρώ, ενώ η τιμή κατακύρωσης ανήλθε τελικά σε 20.801 ευρώ, μόλις 1 ευρώ υψηλότερα. Σύμφωνα με σχετική περιγραφή, το υπόγειο περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, χώρους Η/Μ εγκαταστάσεων (μηχανοστάσια, αντλιοστάσιο, ψυχροστάσιο, δεξαμενή καυσίμου, ηλεκτρικοί πίνακες) αποδυτήρια, δύο πισίνες και κουζίνα. Επίσης έχουν κατασκευαστεί ράμπες για την προσπέλαση των υπογείων χώρων.
   Το ισόγειο περιλαμβάνει είσοδο, χώρο υποδοχής, γραφεία, εξεταστήρια, ιατρεία, εργαστήρια, αναψυκτήριο, εντευκτήριο, W.C. 10 μονόκλινα, 5 δίκλινα, 10 τρίκλινα δωμάτια, 2 δωμάτια ατομικής θεραπείας και ένα δωμάτιο αυξημένης φροντίδας.
   Ο Α όροφος περιλαμβάνει χώρο αναμονής, εξεταστήρια, αποδυτήρια, χώρο διανυκτέρευσης προσωπικού, γραφεία, βοηθητικούς χώρους (WC, λινοθήκη, αποθήκη, χώροι φαγητού), 6 μονόκλινα, 14 δίκλινα, 4 τρίκλινα, 3 τετράκλινα δωμάτια και 2 δωμάτια ατομικής θεραπείας.

Τα τρία επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους τόσο με εσωτερικό κλιμακοστάσιο όσο και με ανελκυστήρες. Η μονάδα αποτελείται από 53 κλίνες στο ισόγειο και 60 κλίνες στον Α’ όροφο, δηλαδή συνολικά 113 κλίνες.

3. Σε νέα χέρια πέρασε και το ακίνητο της “Κέντρο Αποθεραπείας Αποκατάστασης Ημερήσιας Νοσηλείας” (Αποκατάσταση Α.Ε.), θυγατρικής της “Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.”. Ο εν λόγω πλειστηριασμός αφορούσε σε ένα αγροτεμάχιο έκτασης 6.250 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 800.000 ευρώ. Το συγκεκριμένο ακίνητο άλλαξε χέρια επίσης με ένα ευρώ υψηλότερα, στα €800.001.

Αναστολή για το Athenaeum Palace & Luxury Suites

Από την άλλη, σε αναστολή τέθηκε, τελικά, το σφυρί που είχε προγραμματιστεί για το ακίνητο που στο παρελθόν στέγαζε το ξενοδοχείο “Athenaeum Palace & Luxury Suites” στη Λεωφόρο Συγγρού. Υπενθυμίζεται ότι για τον εν λόγω πλειστηριασμό είχε μεσολαβήσει ανοδική διόρθωση της τιμής πρώτης προσφοράς στα €21 εκατ. από €14,7 εκατ., μετά από απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών.

Το δικαστήριο έκανε εν μέρει δεκτή την ανακοπή του ιδιοκτήτη, ο οποίος ζητούσε τη διόρθωση της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης ως προς την αποτίμηση της αξίας.

Στο σκεπτικό της απόφασης, ιδιαίτερη βαρύτητα δινόταν στα διαφορετικά στοιχεία που προέκυψαν για την πραγματική αξία του ακινήτου. Μεταξύ άλλων, το δικαστήριο συνεκτίμησε σειρά προτάσεων εξαγοράς που είχαν υποβληθεί τα προηγούμενα χρόνια από διαφορετικούς ενδιαφερόμενους.

Συγκεκριμένα, όπως αναφερόταν στο σχετικό έγγραφο, ενδιαφέρον για την απόκτηση του ακινήτου είχαν εκδηλώσει η Aldau Development, η Tremend, ο El Chiaty, διευθύνων σύμβουλος της Travco Group, καθώς και η κυπριακή Selimare Holding Limited. Τα προσφερόμενα τιμήματα κυμαίνονταν από 20 έως 25 εκατ. ευρώ, με το μέσο προσφερόμενο τίμημα να διαμορφώνεται, σύμφωνα με την απόφαση, στα 22 εκατ. ευρώ.

Σημαντικό στοιχείο αποτέλεσε επίσης η πορεία της τουριστικής αγοράς της Αθήνας. Όπως επισημαινόταν, η τουριστική δραστηριότητα στην πρωτεύουσα έχει ενισχυθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, ενώ το 2025 καταγράφηκε άνοδος τόσο στις τιμές των ξενοδοχειακών δωματίων όσο και στις αξίες των ξενοδοχειακών μονάδων.