Καταλύτης για την εκτόξευση των τιμών στα ακίνητα λειτουργεί διαχρονικά η προβολή κινηματογραφικών ταινιών που έχουν γυριστεί σε ελληνικά νησιά.
Το Χόλιγουντ μετατρέπει αυτούς τους προορισμούς σε παγκόσμια brands προσελκύοντας ξένους αγοραστές αλλά και επενδυτές.
Το Χόλιγουντ και τα ακίνητα
Το φαινόμενο του «κινηματογραφικού τουρισμού» προκαλεί ένα ισχυρό κύμα επενδυτικού ενδιαφέροντος, μεταβάλλοντας ριζικά το real estate των περιοχών που επιλέγουν οι κορυφαίοι σκηνοθέτες.
Όταν ένα νησί πρωταγωνιστεί στη μεγάλη οθόνη, η ζήτηση για παραθεριστικές κατοικίες αυξάνεται ραγδαία, ενώ η περιορισμένη διαθεσιμότητα σε ακίνητα οδηγεί τις τιμές στα ύψη.
Από τα κοσμοπολίτικα σοκάκια των Κυκλάδων μέχρι τις ανερχόμενες ακτές της Πελοποννήσου, καταγράφουμε πώς πέντε εμβληματικές παραγωγές επαναπροσδιορίζουν τις αξίες των ακινήτων.
Η εξαιρετικά δημοφιλής σειρά «Emily in Paris» μετέφερε τα γυρίσματα του 6ου κύκλου στο «Νησί των Ανέμων». Η πρωταγωνίστρια Λίλι Κόλινς σύστησε την Μύκονο σε ένα τεράστιο, νεανικό και κοινό από την Αμερική και την Ασία.
Τα γυρίσματα πραγματοποιήθηκαν στο τέλος της άνοιξης στη Μύκονο
Στις Κυκλάδες, η Μύκονος εξακολουθεί να αποτελεί σημείο αναφοράς για την αγορά πολυτελών κατοικιών.
Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο της GEOAXIS, η Μύκονος καταγράφει την υψηλότερη διάμεση ζητούμενη τιμή μονάδος πολυτελών κατοικιών με 16.790 ευρώ/τμ ενώ συγκριτικά με πέρυσι, καταγράφεται οριζόντια αύξηση 4,9% των διάμεσων ζητούμενων τιμών πώλησης πολυτελών κατοικιών. Ωστόσο, η ανώτατη τιμή πολυτελών ακινήτων αγγίζει το αστρονομικό ποσό των 30.000 ευρώ/τ.μ.
Το ιστορικό νησί του Αργοσαρωνικού, η Ύδρα προσφέρουν μια μοναδική αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας.
Η ταινία «The Riders» έφερε στο νησί τον Μπραντ Πιτ με τα γυρίσματα να αναπαριστούν την Ύδρα της δεκαετίας του ’80, αναδεικνύοντας τη διαχρονική ατμόσφαιρά της.
Ο Μπραντ Πιτ έμεινε για δύο εβδομάδες στην Ύδρα για τα γυρίσματα της νέας του ταινίας
Τα ιστορικά νησιά του Αργοσαρωνικού ξεχωρίζουν για τη γρήγορη πρόσβασή τους από την Αθήνα, γεγονός που προσελκύει σε μεγάλο βαθμό διεθνές πελατολόγιο.
Οι τιμές για ανακαινισμένα αρχοντικά στην Ύδρα με θέα στη θάλασσα ή κοντά στο λιμάνι συχνά ξεπερνούν τα 7.500 ευρώ/τ.μ. και μπορούν να φτάσουν σε πολύ υψηλότερα επίπεδα ανάλογα με την ιστορικότητα του κτιρίου.
Μικρότερες κατοικίες ή σπίτια που χρειάζονται μερική ανακαίνιση σε πιο απομακρυσμένα σημεία του οικισμού ξεκινούν από περίπου 5.000 ευρώ/τ.μ.
Η ταινία «Το Μαντολίνο του Λοχαγού Κορέλι» (2001) με τους Νίκολας Κέιτζ και Πενέλοπε Κρουζ στην Κεφαλονιά αποτέλεσε το πιο «ώριμο» success story κινηματογραφικού τουρισμού στην Ελλάδα. Τα πλάνα στη Σάμη και στον Μύρτο άλλαξαν για πάντα το προφίλ του νησιού.
Στο νησί της Κεφαλονιάς γυρίστηκε η ταινία «Το μαντολίνο του Λοχαγού Κορέλι»
Είκοσι πέντε χρόνια μετά, η Κεφαλονιά απολαμβάνει μια σταθερή premium αγορά με ισχυρή βάση Βρετανών και Ιταλών αγοραστών.
Οι τιμές στην Κεφαλονιά διαμορφώνονται κατά μέσο όρο στα 2.570 ευρώ – έως 2.670 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο νεόδμητα ακίνητα με πισίνα και θέα θάλασσα κοστίζουν από 3.200 ευρώ έως 3.800 ευρω/τ.μ. (κυρίως σε Λειβαθώ και Φισκάρδο).
Η επική μεταφορά της «Οδύσσειας» (σε σκηνοθεσία Κρίστοφερ Νόλαν) στη Μεσσηνία έστρεψε τα παγκόσμια βλέμματα στην περιοχή.
Στο επίκεντρο βρίσκεται η Βοϊδοκοιλιά, η χαρακτηριστική παραλία σε σχήμα του ελληνικού γράμματος Ω, η οποία πλαισιώνεται από αμμόλοφους, τη λιμνοθάλασσα της Γιάλοβας και τη σπηλιά του Νέστορα.
Σύμφωνα με τα βρετανικά δημοσιεύματα, στην περιοχή κινηματογραφήθηκε η αναμέτρηση του Οδυσσέα, τον οποίο υποδύεται ο Ματ Ντέιμον, με τον Κύκλωπα Πολύφημο.
Και η Ελλάδα μεταξύ των χωρών που πραγματοποιήθηκαν γυρίσματα για την Οδύσσεια
Condé Nast Traveller, The Telegraph, The Times, Citizen Femme, i newspaper, Spear’s, και Elite Traveler αφιερώνουν εκτενή δημοσιεύματα στη Μεσσηνία, παρουσιάζοντάς την άλλοτε ως τον «πραγματικό πρωταγωνιστή» της ταινίας και άλλοτε ως τον επόμενο μεγάλο ελληνικό τουριστικό προορισμό. Κοινός παρονομαστής των αφιερωμάτων είναι ο συνδυασμός κινηματογραφικής αίγλης, ομηρικής παράδοσης, αρχαιολογικού πλούτου, φυσικού τοπίου και πολυτελούς φιλοξενίας.
Η Μεσσηνία βιώνει ένα πρωτοφανές επενδυτικό «μπουμ». Η μέση τιμή για μια απλή κατοικία κυμαίνεται στα 2.000 ευρώ – 2.400 ευρώ/τ.μ. ενώ στη Γιάλοβα οι ζητούμενες τιμές για εξοχικές κατοικίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 4.500 ευρώ έως και πάνω από 7.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με την εγγύτητα στη θάλασσα και το επίπεδο πολυτέλειας.
Επίσης, η Σκόπελος έγινε παγκοσμίως γνωστή χάρη στο μιούζικαλ «Mamma Mia!».
Το εκκλησάκι του Αγίου Ιωάννη στο Καστρί, όπου γυρίστηκε ο γάμος της ταινίας, μετατράπηκε σε ένα από τα πιο φωτογραφημένα σημεία της Ελλάδας, ενώ σημαντικά γυρίσματα έγιναν και στη γειτονική Σκιάθο.
Η Αμάντα Σάιφρεντ απόλαυσε το νησί της Σκοπέλου παράλληλα με τα γυρίσματα για την «Mamma Mia!»
Οι μέσες ζητούμενες τιμές για αγορά εξοχικής κατοικίας στη Σκόπελο διαμορφώνονται περίπου στα 2.490 ευρώ έως 2.540 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον υπάρχει από το εξωτερικό (κυρίως Γερμανούς, Βρετανούς και Αμερικανούς) που αναζητούν την αυθεντική νησιωτική αρχιτεκτονική και το πράσινο τοπίο.
Στο Κατάκολο γυρίστηκε η ταινία «Maria» με την Αντζελίνα Τζολίστον ρόλο της Μαρίας Κάλλα.
Τα γυρίσματα στο ιστορικό Θέατρο Απόλλων του Πύργου και η παρουσία της θρυλικής θαλαμηγού «Christina O» στο Κατάκολο δημιούργησαν ένα νέο αφήγημα γύρω από την περιοχή.
Η Αντζελίνα Τζολί βρέθηκε στο Κατάκολο για τα γυρίσματα της ταινίας «Maria»
Η μέση τιμή για εξοχική κατοικία διαμορφώνεται στα 2.080 ευρώ/τ.μ., ωστόσο το ενδιαφέρον για παραθαλάσσια οικόπεδα και ανακαινισμένες μονοκατοικίες κοντά στο λιμάνι παρουσιάζει έντονη δυναμική.
Τα premium ή νεόδμητα ακίνητα της περιοχής αγγίζουν πλέον τα 3.500 ευρώ με 4.200 ευρώ/τ.μ., καθώς οι επενδυτές βλέπουν σημαντικά περιθώρια μελλοντικής υπεραξίας.
Πηγή: ot.gr
