Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Από την Ξάνθη και τη Θήβα μέχρι το Κιλκίς και την Εύβοια, γνωστά βιομηχανικά ακίνητα με “βαρύ” επιχειρηματικό παρελθόν οδηγούνται το επόμενο διάστημα στο σφυρί. Ανάμεσά τους ξεχωρίζουν το εργοστάσιο της άλλοτε κραταιάς Sprider Stores, οι εγκαταστάσεις των Εκκοκκιστηρίων Βάμβακος Θηβών, το βιομηχανικό συγκρότημα της Fieratex και το ακίνητο της Rico Chemicals.
Sprider Stores
Αντιμέτωπη με τη μακρά περιπέτεια των πλειστηριασμών παραμένει η οικογένεια Χατζηιωάννου, η οποία βρισκόταν πίσω από την άλλοτε κραταιά αλυσίδα ένδυσης Sprider Stores.
Για τις 10 Ιουνίου 2026 έχει προγραμματιστεί νέος πλειστηριασμός για το εργοστάσιο των αδελφών Χατζηιωάννου στην Ξάνθη, τη βασική παραγωγική μονάδα της Sprider Stores, της αλυσίδας που κάποτε κυριαρχούσε στην ελληνική αγορά ένδυσης και φιλοδοξούσε να εξελιχθεί στην ελληνική “Zara”, πριν οδηγηθεί τελικά σε πτώχευση τον Οκτώβριο του 2013.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό, με επισπεύδουσα τη doValue Greece, έχει οριστεί στα 1,677 εκατ. ευρώ.
Το ακίνητο που βγαίνει στο σφυρί είναι ένα αγροτεμάχιο έκτασης 48.822 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην κτηματική περιοχή Γενισέας, στη Δημοτική Ενότητα Βιστωνίδος του Δήμου Αβδήρων, στην Περιφερειακή Ενότητα Ξάνθης.
Επί του αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτίριο καλτσοποιίας συνολικής επιφάνειας 25.055,08 τ.μ., βάσει οικοδομικής άδειας του 2001. Το συγκρότημα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, φυλάκιο εισόδου 18 τ.μ., χώρους γραφείων 73,38 τ.μ., ισόγεια αποθήκη δεξαμενής νερού 206,85 τ.μ., διώροφο βοηθητικό χώρο λεβητοστασίου 145,62 τ.μ., κυλινδρική δεξαμενή υγραερίου 12,39 τ.μ., υπαίθριες και υπόγειες δεξαμενές νερού 99,27 τ.μ., καθώς και στέγαστρο στάθμευσης αυτοκινήτων.
Υπενθυμίζεται ότι η μονάδα στην Ξάνθη είχε βγει για πρώτη φορά σε πλειστηριασμό τον Δεκέμβριο του 2021, με τιμή εκκίνησης τα 2,58 εκατ. ευρώ, χωρίς όμως να εκδηλωθεί ενδιαφέρον. Άκαρπες αποδείχθηκαν και οι επόμενες προσπάθειες εκποίησης, με πιο πρόσφατη εκείνη της 31ης Μαΐου 2023, όταν η τιμή πρώτης προσφοράς είχε διαμορφωθεί στα 2,064 εκατ. ευρώ.
Εκκοκκιστήρια Βάμβακος Θηβών
Στο σφυρί οδηγούνται, παράλληλα, και οι εγκαταστάσεις της “Εκκοκκιστήρια Βάμβακος Θηβών”, εταιρεία στην οποία κάποτε διατηρούσε συμμετοχή η Βαρβαρέσος.
Ένας πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 24 Ιουνίου 2026 -εφόσον φυσικά δεν μεσολαβήσουν έως τότε κινήσεις αναστολής. Επισπεύδουσα είναι η Intrum Hellas και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 5.772.000 ευρώ.
Το συγκεκριμένο σφυρί αφορά σε έξι όμορα αγροτεμάχια, τα οποία αποτελούν μια ενιαία έκταση, συνολικής επιφάνειας κατά τους τίτλους κτήσεως 62.613,40 τ.μ. Εντός αυτής έχει κατασκευαστεί βιομηχανικό συγκρότημα εκκοκκιστηρίων. Συγκεκριμένα, έχουν ανεγερθεί βιομηχανικά κτίρια τμηματικά ως εξής: α) Με οικοδομική άδεια του 1971 ανεγέρθηκε μονώροφο εργοστάσιο με συνολικό εμβαδόν 5.789,94 τ.μ., β) Με οικοδομική άδεια του 2000 νομιμοποιήθηκαν βιομηχανικοί χώροι με εμβαδόν 357,20 τ.μ. και προστέθηκε κατ’ έκταση βιομηχανικό κτίριο με εμβαδόν 7.914,00 τ.μ. και γ) Με οικοδομική άδεια του 2001 προστέθηκε βιομηχανικό κτίριο με εμβαδόν 2.418,00 τ.μ. και υπόστεγα με εμβαδόν 122,25 τ.μ. Πέραν αυτών υφίστανται αυθαίρετοι χώροι με συνολική επιφάνεια 1.370,18 τ.μ. Σύμφωνα, όμως, με έγγραφο της ιδιοκτήτριας εταιρείας από τον Δεκέμβριο του 2017, οι κτιριακές εγκαταστάσεις αναλύονται ως εξής: α) Υπάρχουσες μόνιμες κατασκευές: 8.163,59 τ.μ., β) Υπάρχουσες μεταλλικές βιδωτές κατασκευές: 8.353,00 τ.μ. και γ) Υπάρχουσες μεταλλικές βιδωτές κατασκευές προς νομιμοποίηση: 1.358,23 τ.μ. Το συνολικό εμβαδό των κτιριακών εγκαταστάσεων διαμορφώνεται έτσι στα 17.874,82 τ.μ.
Fieratex
Σε τρίτο πλειστηριασμό, με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς, οδεύει μέσα στον Ιούνιο το βιομηχανικό συγκρότημα της κλωστοϋφαντουργίας Fieratex στο Κιλκίς, σε συνέχεια της κήρυξης της κλωστοϋφαντουργίας σε πτώχευση τον Απρίλιο του 2025.
Μετά τους δύο άγονους πλειστηριασμούς της 21ης Ιανουαρίου και της 18ης Μαρτίου 2026, ένα νέο σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 17 Ιουνίου 2026, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί στα 4.432.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι τον Δεκέμβριο του 2024, είχε προηγηθεί η διαγραφή από το ταμπλό του Χρηματιστήριου Αθηνών των μετοχών της εταιρείας “Φιερατέξ – Αφοί Ανεζουλάκη Α.Ε. Βαφεία – Πλεκτήρια”, καθώς, όπως αναφερόταν στη σχετική ανακοίνωση, η εταιρεία τελούσε σε αναστολή διαπραγμάτευσης για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των έξι μηνών, δεν είχε προβεί σε δημοσίευση των οικονομικών καταστάσεων εξαμήνου 2024 και δεν υφίσταντο προοπτικές ανάκαμψης και βελτίωσης της χρηματοοικονομικής θέσης της που να επιτρέπουν την άρση της εν λόγω αναστολής.
Το σφυρί αφορά στις παρακάτω εκτάσεις στην περιοχή του αγροκτήματος Νέας Σάντας Κιλκίς:
Κτίριο Κ1: Επιφάνειας 8.662,39 τ.μ. Εντός του όγκου του κτιρίου υφίσταται πατάρι επιφανείας 188,80 τ.μ. με χώρους γραφείων.
Κτίριο Κ2: Επιφάνειας 3.062,83 τ.μ.
Κτίριο Κ3: Επιφάνειας 6.312,24 τ.μ.
Κτίριο Κ4: Επιφάνειας 771,42 τ.μ.
Τα τέσσερα παραπάνω κτίρια είναι λειτουργικά συνενωμένα (επικοινωνούν μεταξύ τους) και περιλαμβάνουν χώρους παραγωγής και αποθήκευσης.
Κτίριο Κ5: Επιφάνειας 202,36 τ.μ., το οποίο αποτελεί αποθήκη.
Κτίριο Κ6: Επιφάνειας 11,05 τ.μ., βοηθητικό, χαμηλού ύψους, πρόχειρης μεταλλικής κατασκευής με λαμαρίνα.
Κτίριο Κ7: Κτίριο γραφείων, το οποίο αποτελείται από ισόγειο επιφάνειας 231,42 τ.μ.,1ο όροφο επιφάνειας 231,42 τ.μ. και 2ο όροφο επιφανείας 231,42 τ.μ.
Κτίριο Κ8: Κτίριο γραφέων, το οποίο αποτελείται από υπόγειο επιφανείας 263,90 τ.μ. ισόγειο επιφάνειας 263,90 τ.μ., 1ο όροφο επιφάνειας 263,90 τ.μ. και 2ο όροφο επιφανείας 240,73 τ.μ.
Κτίριο Κ9: Επιφάνειας 28,78 τ.μ., βοηθητικό
Κτίριο Κ10: Επιφάνειας 41,37 τ.μ., προέκταση του χώρου παραγωγής
Κτίριο Κ11: Επιφάνειας 18,49 τ.μ., βοηθητικό, πρόχειρης μεταλλικής κατασκευής με λαμαρίνα
Κτίριο Κ12: Επιφάνειας 18,10 τ.μ., επέκταση φυλακίου εισόδου, πρόχειρης κατασκευής
Κτίριο Κ13: Επιφάνειας 7,90 τ.μ., φυλάκιο εισόδου
Κτίριο Κ14: Επιφάνειας 60,12 τ.μ.
Κτίριο Κ15: Επιφάνειας 28,57 τ.μ.
Κτίριο Κ16: Επιφάνειας 9,98 τ.μ.
Τα τρία παραπάνω κτίρια αφορούν την εγκατάσταση του νεότερου και σε λειτουργία βιολογικού καθαρισμού
Κτίριο Κ17: Επιφάνειας 203,74 τ.μ., αποθήκη, “ελαφριάς” μεταλλικής κατασκευής με λαμαρίνα
Κτίριο Κ18: Επιφάνειας 8,16 τ.μ.
Κτίριο Κ19: Επιφάνειας 44,20 τ.μ.
Κτίριο Κ20: Επιφάνειας 3,63 τ.μ.
Κτίριο Κ21: Επιφάνειας 6,92 τ.μ.
Τα τέσσερα παραπάνω κτίρια αφορούν την εγκατάσταση του παλαιού βιολογικού καθαρισμού.
Κτίριο Κ22: Επιφάνειας 13,42 τ.μ., βοηθητικό
Κτίριο Κ23: Επιφάνειας 112,64 τ.μ., “ελαφριάς” μεταλλικής κατασκευής με λαμαρίνα
Κτίριο Κ24: Επιφάνειας 998,35 τ.μ., μεταλλικής κατασκευής με πάνελ
Κτίριο Κ25: Επιφάνειας 2.358,96 τ.μ.
Κτίριο Κ26: Επιφάνειας 3.884,94 τ.μ.
Κτίριο Κ27: Επιφάνειας 3.010,88 τ.μ.
Κτίριο Κ30: Επιφάνειας 138,31 τ.μ.
Τα τέσσερα παραπάνω κτίρια αποτελούν αποθηκευτικούς χώρους.
Κτίριο Κ28: Επιφάνειας 605,30 τ.μ., το οποίο αποτελεί αποθηκευτικό χώρο.
Κτίριο Κ29: Επιφάνειας 56,69 τ.μ., το οποίο στεγάζει τον υποσταθμό.
Κτίριο Κ31: Επιφάνειας 133,00 τ.μ., βοηθητικό
Το σύνολο των παραπάνω κυρίων χώρων ανέρχεται σε 32.464,31 τ.μ., ενώ το υπόγειο του Κτιρίου Γραφείων Κ8 εμβαδού 263,90 τ.μ. λαμβάνεται ως χώρος βοηθητικής χρήσης. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει περιμετρική περίφραξη από χαμηλό τοιχίο σκυροδέματος και σιδερένιο κιγκλίδωμα στην πρόσοψη του γηπέδου.
Η ενιαία τιμή πρώτης προσφοράς των κατασχεθέντων ως βιομηχανικό συγκρότημα κατά την ημέρα του πλειστηριασμού ορίστηκε στο ποσό των 5.540.000 ευρώ.
Rico Chemicals
Για τις 17 Ιουνίου 2026, έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει το σφυρί και για το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας Rico Chemicals AEBE, με επισπεύδουσα την Cepal και τιμή πρώτης προσφοράς τα 1.520.000 ευρώ.
Το σφυρί αφορά ειδικότερα στην πλήρη κυριότητα ενός ενιαίου αγροτεμαχίου συνολικής εκτάσεως 12.035,77 τ.μ., μετά των επ’ αυτού πάσης φύσεως κτισμάτων, πάντων των παραρτημάτων, παρακολουθημάτων, προσαυξημάτων, συστατικών αυτού μερών και λοιπής εν γένει περιοχής του και μετά του εντός αυτού βιομηχανικού κτιρίου, κείμενου στη θέση “Βρύσες” ή “Μελίσσια”, της Κτηματικής Περιφέρειας της Δημοτικής Κοινότητας Βαθέος, της Δημοτικής Ενότητας Αυλίδος, του Δήμου Χαλκιδέων, της Περιφερειακής Ενότητας Ευβοίας, της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας, το οποίο ενιαίο αγροτεμάχιο προέκυψε από την άτυπη συνένωση των κάτωθι δύο επιμέρους αγροτεμαχίων και συγκεκριμένα:
1. ενός ενιαίου αγροτεμαχίου συνολικής έκτασης 8.385,97 τ.μ., το οποίο προήλθε από τη συνένωση των: Α) μιας αμπέλου εκτάσεως κατά μεν τον τίτλο κτήσεως 4 στρεμμάτων, κατά δε νεότερα καταμέτρηση 4.009,68 τ.μ. και Β) μιας αμπέλου εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσεως 4.200,73 τ.μ.
2. ενός αγροτεμαχίου, εκτάσεως 3.649,80 τ.μ.
Τα ανωτέρω αγροτεμάχια αποτελούν ένα ενιαίο αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 12.035,77 τ.μ., που έχει προκύψει από άτυπη συνένωσή τους, εντός του οποίου έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτίριο με βάση από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Συγκεκριμένα επί του παραπάνω αγροτεμαχίου, έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτίριο, το οποίο σύμφωνα με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αποτελείται από υπόγειο επιφανείας 58,60 τ.μ., ισόγειο 3.345,00 τ.μ. και πατάρι 589,22 τ.μ., ήτοι συνολική δόμηση 3.934,22 τ.μ. ανωδομής και 58,60 τ.μ. υπόγειο. Στην ανωδομή, τα 3.533,92 τ.μ. αποτελούν βιομηχανικό χώρο ενώ τα 400,30 τ.μ. αποτελούν χώρους γραφείων, αποδυτήρια και χημείο. Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα και φαίνεται να βρίσκεται σε αρκετά καλή κατάσταση.
Ο περιβάλλων χώρος του ενιαίου ακινήτου είναι διαμορφωμένος και ασφαλτοστρωμένος, ενώ περιμετρικά του ολόκληρο είναι περιφραγμένο με χαμηλό μαντρότοιχο με κάγκελα. Υφίσταται μεταλλική συρόμενη γκαραζόπορτα εισόδου στην πρόσοψη και μια συρόμενη σιδερένια πόρτα στη βόρεια πλευρά του.
Πηγή: capital.gr
