Ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες δημοπρασίας για την εκμίσθωση τμημάτων του αιγιαλού σε 52 σημεία στο παραλιακό μέτωπο του νομού

Αγιόκαμπος και Βελίκα τα σημεία με τις υψηλότερες τιμές εκκίνησης, «βαρύ χαρτί» η Ακτή Παπακώστα

Στην τελική ευθεία βρίσκονται οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες για την εκμίσθωση τμημάτων αιγιαλού σε ολόκληρη τη χώρα, με μόλις 167 σημεία σε παραλίες όλης της χώρας να παραμένουν ανοικτά προς διεκδίκηση από επιχειρηματίες του κλάδου της εστίασης.

Γράφει η Λόλα Γάτσιου από την «Πολιτεία Θεσσαλών» Κυριακή του Πάσχα 12 Απριλίου 2026

Η διαδικασία των δημοπρασιών για το παραλιακό μέτωπο της Λάρισας ξεκίνησε στα τέλη Φεβρουάριου και ολοκληρώθηκε έναν μήνα μετά στα τέλη του Μαρτίου. Συνολικά δημοπρατήθηκαν 52 σημεία, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική αλλά και τον έντονο ανταγωνισμό που χαρακτηρίζει πλέον την αγορά της εκμετάλλευσης των παραλιών του νομού, δικαιοδοσίας των Δήμων Αγιάς και Τεμπών.

Η διαδικασία των e-δημοπρασιών έχει μετατραπεί σε ένα ιδιότυπο «ψηφιακό μπρα ντε φερ», όπου οι ενδιαφερόμενοι επιχειρηματίες παρακολουθούν σε πραγματικό χρόνο την κατάταξή τους, χωρίς να γνωρίζουν τις προσφορές των ανταγωνιστών τους. Το αποτέλεσμα είναι διαδοχικές αυξήσεις και ένας πλειοδοτικός πυρετός που συχνά εκτοξεύει τα ποσά σε επίπεδα πολύ υψηλότερα των αρχικών τιμών εκκίνησης.

Τα «φιλέτα» της Λάρισας

Στα διαθέσιμα τμήματα του αιγιαλού της Λάρισας τα «φιλέτα» είναι συγκεκριμένα, με τις υψηλότερες ποσά  εκκίνησης προσφορών να καταγράφονται στον Αγιόκαμπο και στη Βελίκα. Τμήματα παραλίας έκτασης 500 τετραγωνικών μέτρων το καθένα είχαν τιμή εκκίνησης τις 4.687,50 ευρώ ετησίως, δηλαδή συνολικά 14.062,50 ευρώ για την τριετία. Πρόκειται για μεγάλα κομμάτια αιγιαλού, στα οποία προϋπάρχουν εγκαταστάσεις και προσφέρονται για ανάπτυξη οργανωμένων ομπρελών και ξαπλώστρων. Οι τιμές εκκίνησης πάντως θεωρήθηκαν «αλμυρές» από τους γνώστες της αγοράς, συγκρίνοντας τα δύο σημεία με τον όμορο Πλαταμώνα, όπου μέχρι σήμερα υπάρχουν ανοικτά σημεία προς «χτύπημα» με το τριετές αντίτιμο να ξεπερνάει μόλις τις 12.000. Στη Βελίκα πάντως, δημοπρατήθηκαν και τμήματα μικρότερης έκτασης των 200 τ.μ. έναντι 5.625 ευρώ για τρία χρόνια.

Πληθώρα μεγάλων εκτάσεων 500 τ.μ. δημοπρατήθηκαν στην περιοχή του Στομίου, με τιμές εκκίνησης στα 3.562,50 ευρώ ετησίως, δηλαδή 10.687,50 ευρώ για την τριετία. Η συγκέντρωση πολλών διαθέσιμων σημείων δημιούργησε συνθήκες έντονου ανταγωνισμού, αλλά και ευκαιρίες για νέες επιχειρηματικές κινήσεις.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσίασε και η Ακτή Παπακώστα, όπου τα τμήματα των 500 τ.μ. ξεκινούσαν από 11.250 ευρώ για τρία έτη, τιμή που τα κατατάσσει επίσης στα «ακριβά» του νομού.

Στο Καστρί Λουτρό, τα μεγαλύτερα τμήματα των 500 τ.μ., είχαν τιμή εκκίνησης τις 9.000 ευρώ για την επόμενη τριετία, ενώ τα μικρότερα των 400 τ.μ. ξεκινούσαν από τις 7.200 ευρώ.

Στην Πλατιά Άμμο, τμήμα 400 τ.μ. κοστολογήθηκε στις 8.550 ευρώ για τα επόμενα τρία καλοκαίρια, ενώ στην Κάτω Σωτηρίτσα τα 500 τ.μ. είχαν σαφώς χαμηλότερη αφετηρία στις 7.875 ευρώ για τρία χρόνια.

Στην Αλεξανδρινή, οι τιμές είναι πιο προσιτές: από 3.071,25 ευρώ για ένα μικρό τμήμα 70 τ.μ. έως 5.850 ευρώ για τμήματα παραλίας 400 τ.μ.. Στα Μεσάγγαλα και στην Κουτσουπιά εντοπίστηκαν τιμές εκκίνησης για τμήματα 200 και 300 τ.μαπό 3.600 έως 6.750 ευρώ για την τριετία. Τέλος στον Ρακοπόταμο, κομμάτι παραλίας 100 τ.μ. χτυπήθηκε από 2.250 ευρώ για την επόμενη τριετία, ήτοι 750 ευρώ ετησίως

Οικονομική εξίσωση

Παρά τις συγκριτικάχαμηλότερες τιμές εκκίνησης σε σχέση με «βαριά» τουριστική «βιομηχανία» των νησιών, οι επαγγελματίες του κλάδου επισημαίνουν ότι η οικονομική βιωσιμότητα παραμένει ζητούμενο. Η χωρητικότητα των χώρων, τα λειτουργικά κόστη και η περιορισμένη διάρκεια της σεζόν (κυρίως Ιούλιος–Αύγουστος) δημιουργούν ένα αυστηρό πλαίσιο εσόδων.

Η εμπειρία από άλλες περιοχές, όπως η εκρηκτική περίπτωση της Μυκόνου με προσφορές που άγγιξαν το μισό εκατομμύριο ευρώ για 500 τ.μ., λειτουργεί περισσότερο ως προειδοποίηση παρά ως οδηγός. Στη Λάρισα, οι αποστάσεις από μεγάλα τουριστικά ρεύματα και η μικρότερη επισκεψιμότητα συγκρατούν –τουλάχιστον μέχρι στιγμής– τις τιμές σε πιο ρεαλιστικά επίπεδα.

Η νέα εποχή των e-δημοπρασιών

Οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες, που καθιερώθηκαν πλήρως με τον νόμο του 2024, έχουν αλλάξει ριζικά το τοπίο. Η διαδικασία είναι πλέον πλήρως ψηφιακή, μέσω της πλατφόρμας του υπουργείου Οικονομικών και της πύλης gov.gr, προσφέροντας διαφάνεια αλλά και έντονο ανταγωνισμό.

Ωστόσο, όπως δείχνει η μέχρι τώρα εμπειρία, η διαφάνεια δεν εγγυάται πάντα και οικονομική λογική. Οι στρατηγικές επιλογές των συμμετεχόντων, η επιθυμία ελέγχου συγκεκριμένων σημείων και ο ανταγωνισμός μπορούν να οδηγήσουν σε υπερβολές.

Με το καλοκαίρι να πλησιάζει, το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στο κατά πόσο οι νέες μισθώσεις θα αποδειχθούν βιώσιμες για τους επιχειρηματίες που «έκλεισαν» μια θέση στον αιγιαλό της Λάρισας.