Του Νίκου Ρουσάνογλου
Σημαντικά μέτρα προς την κατεύθυνση της βελτίωσης της καθημερινότητας των πολιτών, αλλά και για την ενίσχυση της προσφοράς στην αγορά ακινήτων, περιλαμβάνει το Σχέδιο νόμου του Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης και Υπουργού Επικρατείας, Κωστή Χατζηδάκη, με τίτλο: “Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη”, που κατατέθηκε χθες προς δημόσια διαβούλευση.
Ένα από τα πιο σημαντικά άρθρα αφορά τη δυνατότητα πληρωμής του φόρου κληρονομιάς κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου, ώστε να αποφευχθεί η επανάληψη ενός μαζικού κινήματος “Δεν Κληρονομώ”, όπως το αποκάλεσε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, το οποίο παρατηρήθηκε την περίοδο 2013-2018 με πάνω από 400.000 αποποιήσεις κληρονομιών. Σήμερα, προκειμένου να μεταβιβάσει κανείς ένα ακίνητο, οφείλει να έχει ήδη πληρώσει τον φόρο κληρονομιάς. Αυτό σημαίνει ότι όσοι δεν διαθέτουν ρευστότητα, δεν μπορούν να εκποιήσουν το ακίνητό τους.
Με βάση την προτεινόμενη παρέμβαση, ο φόρος θα καλύπτεται από το τίμημα της μεταβίβασης, δηλαδή το συμβόλαιο θα μπορεί να συντάσσεται χωρίς το πιστοποιητικό της πληρωμής του φόρου και ταυτόχρονα ο συμβολαιογράφος θα παρακρατεί το ποσό του φόρου κληρονομιάς και θα το αποδίδει, υποβάλλοντας τη φορολογική δήλωση μαζί με την υπογραφή του συμβολαίου.
Πρόκειται για μια σημαντική παρέμβαση, που θα απελευθερώσει χιλιάδες κληρονόμους σε όλη τη χώρα και θα αυξήσει την διάθεση ακινήτων στην αγορά, τονώνοντας και την προσφορά. Στο ίδιο μήκος κύματος κινείται και η διάταξη που θα δώσει τη δυνατότητα στην ΑΑΔΕ να απελευθερώνει οριστικά τη μεταβίβαση κατασχεμένου ακινήτου.
Σήμερα, η μεταβίβαση κατασχεμένου ακινήτου μπορεί ανά πάσα στιγμή να ανατραπεί από την ΑΑΔΕ. Με τη ρύθμιση του νομοσχεδίου, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να απελευθερώνει οριστικά τη μεταβίβαση κατασχεμένου ακινήτου, όταν ένα ποσοστό του τιμήματος (που ορίζει η ΑΑΔΕ με βάση το ποσό της οφειλής και το ποσό που εισπράττεται από τη μεταβίβαση) παρακρατείται από τον Συμβολαιογράφο και αποδίδεται στην ΑΑΔΕ. Πάντως, το ελάχιστο ποσοστό ορίζεται σε 25% επί του συνόλου του τρέχοντος υπολοίπου της επιβληθείσας κατάσχεσης.
Στην επεξηγηματική έκθεση επισημαίνεται ότι “με την πρόβλεψη αυτή επιτυγχάνεται η τόνωση της αγοράς των ακινήτων, καθώς και η ασφάλεια των συναλλαγών, γιατί αίρεται η κατάσχεση επί του ακινήτου που μεταβιβάζεται, δεν θίγεται αλλά αντίθετα εξυπηρετείται το δημοσιονομικό συμφέρον, διότι μέρος ή και το σύνολο του τιμήματος αποδίδεται στη Φορολογική Διοίκηση, ταυτόχρονα όμως και κυρίως ευνοείται και ο φορολογούμενος, σε βάρος του οποίου είχε επιβληθεί η κατάσχεση, αφού αποδεσμεύεται το ακίνητο και μειώνεται η οφειλή του”.
Το σχέδιο νόμου είναι αποτέλεσμα διυπουργικής συνεργασίας, την οποία συντόνισε ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης. Για την σύνταξή του αξιοποιήθηκαν προτάσεις του Συνηγόρου του Πολίτη, βουλευτών, αλλά και των ίδιων των πολιτών, μέσω ερωτηματολογίων του Υπουργείου Εσωτερικών, ενώ στο κείμενο που κατατέθηκε ελήφθησαν υπόψη και τα αποτελέσματα της δημόσιας διαβούλευσης.
Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, δήλωσε: “Με το σχέδιο νόμου για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη επιχειρούμε να δώσουμε πρακτικές λύσεις σε προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι πολίτες κατά τις συναλλαγές τους με το Δημόσιο. Προβλήματα που για χρόνια επιβαρύνουν αδικαιολόγητα τους πολίτες και δυσκολεύουν τη ζωή όλων μας χωρίς κανένα όφελος για το δημόσιο συμφέρον. Βάζουμε τέλος σε ανορθολογισμούς και “ιστορίες καθημερινής τρέλας”, γνωρίζοντας ότι η μάχη με το “βαθύ κράτος” δεν τελειώνει εδώ. Η προσπάθειά μας για ένα πιο σύγχρονο, αποτελεσματικό και δίκαιο κράτος θα συνεχιστεί με την ίδια και μεγαλύτερη ένταση”.
Πηγή: capital.gr
