Νέα προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) ετοιμάζουν, αμέσως μετά τις γιορτές, τουλάχιστον πέντε δήμαρχοι της Αττικής, επιδιώκοντας την ακύρωση του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου το οποίο καλούνται να καταβάλουν ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να διατηρήσουν τα «μπόνους δόμησης» του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ).
Υπενθυμίζεται ότι το νέο περιβαλλοντικό τέλος αφορά οικοδομικές άδειες που έχουν ακυρωθεί με δικαστική απόφαση ή έχουν προσβληθεί στα δικαστήρια. Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να καταβάλουν ποσό ίσο με το 8% της αξίας των πρόσθετων τετραγωνικών μέτρων —ή έως και 15% εφόσον έχουν αιτηθεί ένταξη σε χρηματοδοτικά εργαλεία— για να διατηρήσουν τα επιπλέον τετραγωνικά που προβλέπονταν στις οικοδομικές άδειες που είχαν εκδοθεί βάσει των ευεργετημάτων του ΝΟΚ.
Ποιοι δήμοι συμμετέχουν στην προσφυγή
Όπως αναφέρει στον «Οικονομικό Ταχυδρόμο» ο δήμαρχος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης και α’ αντιπρόεδρος της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ), κ. Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, στην προσφυγή στο ΣτΕ έχουν, προς το παρόν, συμφωνήσει να συμμετάσχουν τέσσερις ακόμη δήμαρχοι —του Αλίμου, της Κηφισιάς, του Αμαρουσίου και του δήμου Φιλοθέης – Ψυχικού— ενώ εξετάζεται και η συμμετοχή της ΚΕΔΕ.
Παράλληλα, εννέα ακόμη δήμοι παρακολουθούν τις εξελίξεις πριν λάβουν τις τελικές τους αποφάσεις για συμμετοχή στην κοινή προσφυγή. Πρόκειται για τους δήμους Αγίας Παρασκευής, Αθηναίων, Βριλησσίων, Ηρακλείου, Λυκόβρυσης – Πεύκης, Νέας Ιωνίας, Νέας Φιλαδέλφειας – Νέας Χαλκηδόνας, Παπάγου – Χολαργού, Πεντέλης και Χαλανδρίου.
«Δεν μπορεί να αποτιμάται η περιβαλλοντική ζημιά»
«Παρακολουθούμε καθημερινά τη “Διαύγεια” για τις σχετικές αποφάσεις υπολογισμού του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου σε κτίρια κρίσιμων περιοχών των ενδιαφερόμενων δήμων. Μόλις δημοσιευθεί η πρώτη διοικητική απόφαση, θα προσφύγουμε», τονίζει ο κ. Κωνσταντέλλος. Όπως εξηγεί, «δεν μπορεί η κυβέρνηση να τροποποιεί, με μεταγενέστερο νόμο, αποφάσεις δικαστηρίων», ενώ προσθέτει ότι «η περιβαλλοντική ζημιά σε μια περιοχή δεν μπορεί να έχει οικονομικό αντίστοιχο, και μάλιστα τόσο ευτελιστικό, της τάξης του 8% ή 15% επί της αντικειμενικής αξίας».
Ορατός ο κίνδυνος αλλοίωσης των περιοχών
Η στάση των δημάρχων έγινε σαφής κατά την εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στις αρχές της εβδομάδας για την προστασία του οικιστικού περιβάλλοντος απέναντι στα κίνητρα του ΝΟΚ. Εκεί, ο δήμαρχος Φιλοθέης – Ψυχικού, κ. Χαράλαμπος Μπονάτσος, προσδιόρισε χρονικά τη νέα προσφυγή, εκτιμώντας ότι θα κατατεθεί στο ΣτΕ έως τις 10 Ιανουαρίου 2026. Όπως ανέφερε, οι συνέπειες στο οικιστικό περιβάλλον είναι ήδη σοβαρές, υπογραμμίζοντας ότι πλέον είναι ορατός ο κίνδυνος πδόμησηλήρους αλλοίωσης της φυσιογνωμίας των περιοχών.
Από την πλευρά του, ο δήμαρχος Αλίμου, κ. Ανδρέας Κονδύλης, πήγε το ζήτημα ένα βήμα παραπέρα, δηλώνοντας ότι «θα εγείρουμε αποζημιωτική αγωγή κατά του Ελληνικού Δημοσίου» για τα επιπλέον τετραγωνικά που ανεγέρθηκαν στην περιοχή κάνοντας χρήση των μπόνους δόμησης του ΝΟΚ, ώστε ο δήμος να μπορέσει να δημιουργήσει αντίστοιχους ελεύθερους χώρους και να αντισταθμίσει την επιβάρυνση.
Το «πράσινο φως» του ΣτΕ και οι εξαιρέσεις
Αξιοσημείωτο είναι, πάντως, ότι το νέο Προεδρικό Διάταγμα με το οποίο θεσμοθετήθηκε το περιβαλλοντικό ισοζύγιο είχε λάβει το «πράσινο φως» από το ΣτΕ. Στο πρακτικό επεξεργασίας του (αριθμ. 135/2025) αναφέρεται ότι «με τον συνταγματικά θεμιτό μηχανισμό του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου επιδιώκεται η προστασία των διοικουμένων που οικοδόμησαν ή εξέδωσαν οικοδομικές άδειες καλόπιστα πριν από τις 11.12.2024, υπό το ισχύον κατά τον χρόνο εκείνο θεσμικό πλαίσιο, αλλά βρέθηκαν εκ των υστέρων αντιμέτωποι, μετά την ανατροπή του πλαισίου αυτού με τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, με τις συνέπειες της ακύρωσης ή της δικαστικής προσβολής των οικοδομικών αδειών».
Ο μηχανισμός του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου είχε εισαχθεί ως εργαλείο αντιστάθμισης της περιβαλλοντικής επιβάρυνσης, προκειμένου να συνεχιστούν εργασίες σε έργα τα οποία ενώ είχαν εκκινήσει νόμιμα οικοδομικές εργασίες πριν την 11η Δεκεμβρίου 2024 (ημερομηνία που το ΣτΕ είχε δημοσιεύσει την ανακοίνωση περί αντισυνταγματικότητας των κινήτρων δόμησης του ΝΟΚ) οι οικοδομικές τους άδειες είχαν ακυρωθεί στα δικαστήρια ή είχαν προσβληθεί δικαστικά και έτσι δεν μπορούσαν να υπαχθούν στις εξαιρέσεις των αποφάσεων της Ολομέλειας του ΣτΕ (146, 147, 148, 149/2025).
Πηγή: ot.gr
