Airbnb: Πρόταση για σύσταση ταμείου για τη στεγαστική κρίση [πίνακας] –

Λύση η οποία εστιάζει στην αξιοποίηση μέρος των φορολογικών εσόδων από τη βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb) προτείνει η Επιτροπή Βραχυχρόνιας Μίσθωσης του Ε.Ε.Α.

Την ώρα που ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης εξήγγειλε δέσμη μέτρων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, η επιτροπή προτείνει τη δημιουργία Ειδικού Ταμείου Στέγασης.

Μέρος των φορολογικών εσόδων από τη βραχυχρόνια μίσθωση προτείνουν ότι θα κατευθύνεται αποκλειστικά στην κατασκευή ή ανακαίνιση κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση και φοιτητικές εστίες, σε προγράμματα κοινωνικής και προσιτής κατοικίας καθώς και σε επενδύσεις σε αστική αναζωογόνηση.

Συγκεκριμένα, ετησίως από τα έσοδα της βραχυχρόνιας μίσθωσης υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης 32.142 ή 112.500 φοιτητικών δωματίων που μακροπρόθεσμα δύναται να ενισχύσει σημαντικά το διαθέσιμο απόθεμα κατοικίας.

Τα έσοδα θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν για αναβάθμιση υποδομών και βελτίωση γειτονιών με υψηλό ποσοστό κενών ή παλαιών κατοικιών.

Τα Airbnb

Συγκεκριμένα, οι αποκλειστικές βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιστοιχούν μόλις στο 0,4% των συνολικών κατοικιών της χώρας και στο 1,1% των κενών κατοικιών, ποσοστά που καταδεικνύουν ότι δεν μπορούν αριθμητικά να θεωρηθούν βασικός παράγοντας της στεγαστικής κρίσης.

Ενώ παράλληλα συμβάλλουν σημαντικά στην ενίσχυση της απασχόλησης των τοπικών οικονομιών και συνολικά της εθνικής οικονομίας.

Το 2024, η δραστηριότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης παρουσίασε ισχυρή περιφερειακή και οικονομική συμβολή, καταγράφοντας περισσότερες από 8 εκατομμύρια ημέρες μίσθωσης πανελλαδικά & συμβολή στο ΑΕΠ 11,83 δις ευρώ.

Παράλληλα, τα έσοδα της βραχυχρόνιας μίσθωσης:

• ενισχύουν χιλιάδες ιδιοκτήτες και μικρές επιχειρήσεις (98% των ιδιοκτητών διαχειρίζονται 1 -2 διαμερίσματα)
• διοχετεύονται στην τοπική κατανάλωση (εστίαση, μεταφορές, λιανεμπόριο)
• συμβάλλουν στην αξιοποίηση ανενεργού κτιριακού αποθέματος, καθώς μέρος των κενών κατοικιών επανέρχεται σε οικονομική χρήση μέσω ανακαινίσεων και συντηρήσεων.

Από την άλλη πλευρά, η ΠΟΜΙΔΑ εμφανίζεται ιδιαίτερα επικριτική απέναντι στους νέους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Όπως επισημαίνει, ούτε η εξάπλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης αποτελεί τη βασική αιτία του στεγαστικού προβλήματος, ούτε οι νέες ρυθμίσεις μπορούν να το επιλύσουν, ειδικά στο κέντρο της Αθήνας και άλλων μεγάλων πόλεων.

Η Ομοσπονδία υπενθυμίζει ότι πολλοί από τους χώρους αυτούς δεν είχαν ποτέ χρήση κατοικίας, αλλά ήταν βιοτεχνικοί ή γραφειακοί χώροι, οι οποίοι απαξιώθηκαν εδώ και δεκαετίες, ιδίως μετά την απαγόρευση αντίστοιχων χρήσεων στα αστικά κέντρα.