Δήμοι: Συναγερμός στις Δυτικές Κυκλάδες για τις μεγάλες επενδύσεις σε ξενοδοχεία –

Συναγερμός έχει σημάνει μεταξύ των τοπικών αρχόντων, στις Δυτικές Κυκλάδες — Μήλο, Σίφνο και Σέριφο — καθώς τα τρία νησιά, φαίνεται να αποτελούν το νέο «χρυσόμαλλο δέρας» για τους επενδυτές σε ξενοδοχειακές μονάδες. Οι τοπικές αρχές, όμως, ενόψει της έλλειψης χωροταξικών σχεδίων, «σκληραίνουν» τη στάση τους απέναντι στα επενδυτικά σχέδια με στόχο — όπως τουλάχιστον υποστηρίζουν — την προστασία του χαρακτήρα και του φυσικού κάλλους των νησιών.

Τελευταία εξέλιξη αποτελεί η απόφαση του Δήμου Μήλου να καταθέσει αίτηση αναστολής με αίτημα προσωρινής διαταγής κατά της οικοδομικής άδειας και της περιβαλλοντικής έγκρισης που αφορούν την επέκταση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος White Coast στη θέση Μύτακας. Η απόφαση, που φέρει την υπογραφή του δημάρχου Εμμανουήλ Μικέλη, χαρακτηρίζεται «άμεση και επιτακτική» καθώς — όπως αναφέρεται — έχει ήδη διαπιστωθεί περιβαλλοντική ζημία από την έναρξη των οικοδομικών εργασιών στο επίμαχο γήπεδο.

Ο Δήμος επικαλείται την ανάγκη προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος και των δημοτικών συμφερόντων, ζητώντας από το Συμβούλιο της Επικρατείας να διακόψει προσωρινά τις εργασίες έως ότου εξεταστεί η ουσία της υπόθεσης.

Τα επίμαχα διοικητικά έγγραφα

Στο στόχαστρο της δημοτικής αρχής βρίσκονται δύο βασικές πράξεις:

• Η υπ’ αριθ. 21704/5.8.2024 απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, με την οποία εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για την επέκταση του “White Coast” σε δύο όμορα γήπεδα συνολικής έκτασης 29.421 τ.μ., με συνολική δυναμικότητα 125 δωματίων και 271 κλινών.
• Η υπ’ αριθ. 1148363/7.8.2024 οικοδομική άδεια αναθεώρησης, που επιτρέπει την προσθήκη 13 νέων κτιρίων, πισινών, ελικοδρομίου και βοηθητικών χώρων, ώστε η δυναμικότητα της μονάδας να ανέλθει από 58 σε 125 δωμάτια και από 104 σε 271 κλίνες.

Ο Δήμος ζητά την αναστολή εκτέλεσης των πράξεων αυτών, καθώς και κάθε άλλης συναφούς διοικητικής απόφασης, προγενέστερης ή μεταγενέστερης, που σχετίζεται με την ίδια επένδυση. Την υπόθεση ανέλαβε δικηγόρος, με εντολή να εκπροσωπήσει τον Δήμο ενώπιον της Επιτροπής Αναστολών του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Η στάση του Δήμου Μήλου

Η απόφαση του Δήμου Μήλου έρχεται σε μια περίοδο έντονων αντιδράσεων για την ανεξέλεγκτη τουριστική ανάπτυξη και τις πολεοδομικές παρατυπίες που έχουν καταγραφεί τα τελευταία χρόνια — και μετά την απόφαση του ίδιου δήμου για ανάκληση της οικοδομικής άδειας ανέγερσης πεντάστερου ξενοδοχείου στο Σαρακήνικο, έπειτα από το πόρισμα της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας, που την είχε κρίνει παράνομη.

Η απόφαση του Δήμου Μήλου έρχεται σε μια περίοδο έντονων αντιδράσεων για την ανεξέλεγκτη τουριστική ανάπτυξη

Μετά την υπόθεση του Σαρακήνικου και το γεγονός ότι έχουν εκδοθεί σχεδόν 50 άδειες για πενταστερα και τετραστερα ξενοδοχεία στη Μήλο, ο Δήμος φαίνεται να επιχειρεί να βάλει φρένο στην ανεξέλεγκτη ανάπτυξη. Υπενθυμίζεται ότι τον Αύγουστο του 2025 ομόφωνη ήταν η άρνηση υδροδότησης ξενοδοχειακού συγκροτήματος 94 κλινών στον Προβατά, που σχεδιάζει η εταιρεία ΜΗΛΟΣ COLLECTION ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ Α.Ε.

Η Σίφνος «βάζει τάξη»

Η Μήλος δεν είναι η μόνη που αντιμετωπίζει σημαντικές πιέσεις από νέες επενδύσεις. Όπως σημειώνουν γνώστες της κατάστασης, στις Δυτικές Κυκλάδες παρόμοιο επενδυτικό ενδιαφέρον καταγράφεται και στη Σίφνο και στη Σέριφο, με κίνδυνο τα νησιά να χάσουν τον παραδοσιακό χαρακτήρα τους.

Η Σίφνος, πάντως, επιχειρεί να θέσει σαφή όρια στην τουριστική δόμηση. Στη συνεδρίαση της 19ης Δεκεμβρίου 2024, το Δημοτικό Συμβούλιο Σίφνου ενέκρινε σειρά αυστηρών μέτρων για τη διατήρηση της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας και του φυσικού τοπίου του νησιού.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται:

• Απαγόρευση νέων κατασκευών σε περιοχές Natura 2000, πλην κοινωφελών έργων.
• Αύξηση της αρτιότητας στα 10 στρέμματα για ξενοδοχεία εκτός σχεδίου και κατάργηση παρεκκλίσεων.
• Μείωση του συντελεστή δόμησης, περιορισμός ύψους και απαγόρευση υπόσκαφων που αλλοιώνουν το τοπίο.
• Δημιουργία μητρώου πισίνων υπό δημοτικό έλεγχο και επιβολή τέλους υπέρ των έργων ύδρευσης.

Επιπλέον, η Σίφνος ζητά τη δημιουργία δικής της Υπηρεσίας Δόμησης, καθώς σήμερα υπάγεται ακόμη στην πολεοδομία της Μήλου — ένα καθεστώς που δυσχεραίνει τον έλεγχο αυθαιρεσιών.