Της Βίκυς Κουρλιμπίνη
Η φετινή τουριστική σεζόν, όπως όλα δείχνουν, θα κλείσει με ακόμα ένα ρεκόρ, τόσο όσον αφορά τις εισπράξεις όσο και τα έσοδα. Όμως η εικόνα στο σύνολο των ξενοδοχείων είναι διαφορετική και η “δυναμική” του καλοκαιριού δεν έφτασε τελικά στα καταλύματα. Η βασική αιτία, όπως σημειώνουν στο “Κ” φορείς της ξενοδοχειακής αγοράς, είναι η άνοδος της ζήτησης για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Δεν είναι, όμως, μόνο αυτή. Φέτος η γενικευμένη τάση για late booking και ο φόβος για χαμηλές πληρότητες οδήγησαν σε προσφορές της τελευταίας στιγμής. Την ίδια ώρα, οι απαιτήσεις των ταξιδιωτών μεγαλώνουν και, όπως λέει το ρεπορτάζ, δίνουν μεγάλη σημασία στις υπηρεσίες και τις παροχές value for money, αρνούμενοι να πληρώσουν μόνο τη “φήμη” του εκάστοτε προορισμού.
Στα ίδια πληρότητες και τιμές
Σύμφωνα με στοιχεία από το Ινστιτούτο Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων φέτος τον Αύγουστο εκτιμάται στο 86,3%, παραμένοντας σχεδόν αμετάβλητη σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2024 (87,6%). Η μέση τιμή διάθεσης δίκλινου δωματίου ανήλθε στα 190 ευρώ, έναντι 187 ευρώ την περσινή χρονιά.
Αντίστοιχα, τον Ιούλιο η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων ήταν 82,4%, στα ίδια επίπεδα με τον Ιούλιο του 2024 (82,8%). Η μέση τιμή διάθεσης δίκλινου δωματίου ωστόσο διαμορφώθηκε στα 168 ευρώ, έναντι 174 ευρώ πέρσι, καταγράφοντας μείωση 3,5%.
Τον Ιούνιο, επίσης, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων ανήλθε στο 78,5%, σημειώνοντας μικρή άνοδο σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του 2024 (75,7%). Η μέση τιμή διάθεσης δίκλινου δωματίου διαμορφώθηκε στα 147 ευρώ, έναντι 142 ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Σύμφωνα με ξενοδόχους, η φετινή θερινή περίοδος χαρακτηρίστηκε από προκλήσεις που σχετίζονται με την ακρίβεια, τα παρατεταμένα κύματα καύσωνα και τον αυξημένο ανταγωνισμό από τη βραχυχρόνια μίσθωση. Οι υψηλές τιμές σε διαμονή και βασικές υπηρεσίες οδήγησαν τους ταξιδιώτες σε πιο συγκρατημένες επιλογές, ενώ οι επαναλαμβανόμενες υψηλές θερμοκρασίες επηρέασαν τις κρατήσεις και, σε ορισμένες περιπτώσεις, μείωσαν τη διάρκεια παραμονής.
Οι τάσεις, πάντως, φέτος είχαν φανεί ήδη από την αρχή της σεζόν. Πιο συγκεκριμένα, τον Μάιο η μέση πληρότητα στο σύνολο των ξενοδοχείων ανήλθε στο 61,9%, έναντι 60,5% τον αντίστοιχο μήνα του 2024. Ωστόσο οι τιμές παρουσίασαν μια ήπια πτωτική τάση σε επίπεδο δωματίων. Η μέση τιμή διάθεσης δίκλινου δωματίου διαμορφώθηκε στα 112 ευρώ, έναντι 113 ευρώ τον Μάιο του 2024.
Προβληματισμός στην Αθήνα
Ο φετινός Αύγουστος αποδείχθηκε οριακά θετικός για τα ξενοδοχεία της Αθήνας. Οι επιδόσεις του πρώτου οκταμήνου του 2025, τόσο σε επίπεδο μέσης πληρότητας όσο και στη μέση τιμή δωματίου (ADR) και στα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), παραμένουν χωρίς αξιοσημείωτη μεταβολή. Οι μικρές αυξήσεις, της τάξης του 0,5%, 1,8% και 2,3% αντίστοιχα, αποτυπώνουν μια εικόνα σχετικής στασιμότητας και υπογραμμίζουν την ανάγκη για έγκαιρο σχεδιασμό δράσεων που θα ενισχύσουν τη ζήτηση εν όψει του 2026, λαμβάνοντας υπόψη τη νέα δυναμικότητα κλινών και την ποιοτική αναβάθμιση των προσφερόμενων υπηρεσιών στην πρωτεύουσα, όπως σημειώνει η Ένωση Ξενοδόχων της Αθήνας.
Πιο αναλυτικά, ο Αύγουστος κατέγραψε μέση πληρότητα 79,3%, έναντι 77,9% τον Αύγουστο του 2024, παρουσιάζοντας οριακή αύξηση 1,7%, έπειτα από δύο μήνες με αρνητικές επιδόσεις. Ωστόσο, σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2023, η μέση πληρότητα εμφανίζει μείωση κατά 1,1%.
Η μέση τιμή δωματίου (ADR) τον Αύγουστο διαμορφώθηκε στα 187,30 ευρώ, έναντι 181,82 ευρώ πέρσι, σημειώνοντας αύξηση 3%, ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) ανήλθε στα 148,47 ευρώ, από 141,71 ευρώ τον Αύγουστο 2024, παρουσιάζοντας αύξηση 4,8%.
Σε επίπεδο οκταμήνου, η συνολική εικόνα των αθηναϊκών ξενοδοχείων παραμένει σταθερή σε σχέση με την περσινή χρονιά. Η μέση πληρότητα ανήλθε στο 76,2% (αύξηση 0,5%), η μέση τιμή δωματίου στα 177,64 ευρώ (αύξηση 1,8%) και το RevPAR στα 135,35 ευρώ (αύξηση 2,3%). Αξίζει να σημειωθεί ότι στα ξενοδοχεία τριών και τεσσάρων αστέρων οι δείκτες πληρότητας κινούνται καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους σε αρνητικό έδαφος.
Θετικό πρόσημο έχει και φέτος ο τουρισμός
Ο ελληνικός τουρισμός συνεχίζει την ανοδική του πορεία και, σύμφωνα με τα στοιχεία του επταμήνου, τόσο οι ταξιδιωτικές εισπράξεις όσο και οι αφίξεις καταγράφουν σημαντική αύξηση, παρά τις επιμέρους διαφοροποιήσεις ανά αγορά.
Οι συνολικές ταξιδιωτικές εισπράξεις αυξήθηκαν κατά 12,5% ή κατά 1,35 δισ. ευρώ σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, με τις εισπράξεις από την κρουαζιέρα να παρουσιάζουν ακόμα υψηλότερη άνοδο, της τάξης του 23,1%. Αντίστοιχα, οι αφίξεις ενισχύθηκαν κατά 472.000 ή 2,6% στο επτάμηνο, ενώ η Μέση Κατά Κεφαλήν Δαπάνη (ΜΚΔ, χωρίς την κρουαζιέρα) αυξήθηκε κατά 7,2% τον Ιούλιο και 9,1% συνολικά από την αρχή του έτους.
Για να αντιστραφούν αυτές οι θετικές τάσεις έως το τέλος του 2025, θα απαιτούνταν ιδιαίτερα μεγάλη πτώση κατά το διάστημα Αυγούστου-Δεκεμβρίου (-13% στις εισπράξεις και -3% στις αφίξεις).
Αναλύοντας τα αποτελέσματα ανά αγορά, προκύπτει ότι –με εξαίρεση το Ηνωμένο Βασίλειο– καμία χώρα ή ομάδα χωρών δεν παρουσίασε μείωση εισπράξεων, ακόμα και όταν υπήρξε μείωση αφίξεων. Το Ηνωμένο Βασίλειο κινήθηκε σε στάσιμα επίπεδα, με μικρή πτώση εισπράξεων (-2,9%) και οριακή αύξηση αφίξεων (+1,5%). Η γερμανική αγορά κατέγραψε θετική πορεία, με αύξηση εισπράξεων κατά 16,6% και αφίξεων κατά 8%, ενώ η γαλλική αγορά, παρότι παρουσίασε μείωση αφίξεων (-8,6%), σημείωσε εντυπωσιακή άνοδο εσόδων κατά 15,6%, γεγονός που αποδίδεται σε υψηλότερη μέση δαπάνη ανά επισκέπτη.
Παράλληλα, η Ελλάδα εξακολουθεί να συγκαταλέγεται στους πιο επιθυμητούς προορισμούς παγκοσμίως. Κατατάσσεται στην 3η θέση ως επιλογή ταξιδιωτών από τη Γερμανία, τη Γαλλία και την Ιταλία, στην 5η θέση από το Ηνωμένο Βασίλειο, ενώ στην αγορά των Ηνωμένων Πολιτειών καταλαμβάνει την 6η θέση μεταξύ των ευρωπαϊκών προορισμών.
Πηγή: capital.gr
