Το επενδυτικό πλάνο για τη δημιουργία ξενοδοχείου στο ακίνητο στην Βουλής…

Της Βίκυς Κουρλιμπίνη

Ακόμη ένα ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας, που προορίζεται για ξενοδοχείο, με ευρύ επενδυτικό πρόγραμμα ανακαίνισης, έχει βγάλει σε διαγωνισμό ο ΕΦΚΑ και η προθεσμία λήγει σήμερα.

Πρόκειται για νεοκλασικό κτίριο στην οδό Βουλής 6, σε κομβικό σημείο, και όπως λένε οι πληροφορίες, υπάρχει ενδιαφέρον από ισραηλινό ξενοδοχειακό όμιλο που δραστηριοποιείται ήδη στην περιοχή του κέντρου και συνεχίζει να αναζητά επενδυτικές ευκαιρίες.

Όπως αναφέρεται στους όρους του διαγωνισμού, οι εργασίες ανακαίνισης θα εκτελεστούν από τον ανάδοχο με δικές του δαπάνες και θα είναι ύψους 3,5 εκατ. κατ΄ ελάχιστον, χωρίς το ποσό αυτό να συμψηφίζεται με το εκάστοτε καταβαλλόμενο μίσθωμα. Η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης ορίζεται στα 30 χρόνια με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα έτη μετά από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών,

Το ακίνητο αφορά σε συγκρότημα δύο διατηρητέων κτηρίων. Στο ένα κτίριο, σε τμήμα του εσωτερικού ακάλυπτου χώρου λειτουργούσε χαρτοποιία – χαρτοβιομηχανία (Αίγιον Α.Ε.) και τυπογραφείο (Ιωαν. Οικονόμου και Παν. Παληβογιάννη) από τις αρχές του 19ου αιώνα. Μετά την αποχώρηση των τελευταίων μισθωτών, παρέμειναν εντός του ακινήτου μηχανήματα που χρησιμοποιούσε η επιχείρηση του τυπογραφείου. Δεδομένου ότι ο ακίνητος εξοπλισμός και τα κινητά αντικείμενα του τυπογραφείου, είναι προγενέστερα των τελευταίων εκατό ετών και παρουσιάζουν ενδιαφέρον ως βιομηχανικά ιστορικά αντικείμενα, τεκμήρια της εποχής λειτουργίας τους, σημειώνεται πως ο μισθωτής πρέπει να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την προστασία και αξιοποίησή τους. Σημειώνεται πως ο τελευταίος μισθωτής σε ένα από τα ισόγεια καταστήματα της πρόσοψης αποχώρησε το 1995.

Πηγές της αγοράς θεωρούν δεδομένα το επενδυτικό ενδιαφέρον για νεοκλασικά ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας, που θα μπορούσαν να μετατραπούν σε πολυτελείς boutique μονάδες. Η TOR Hotel Group, συμφερόντων της οικογένειας Τορνιβούκα, με έδρα τη Θεσσαλονίκη, τον Αύγουστο πλειοδότησε στον διαγωνισμό του ΕΦΚΑ για την εκμίσθωση του διατηρητέου ακινήτου επί της οδού Κολοκοτρώνη 4.

Πρόκειται για το κτίριο που στεγαζόταν παλιά το ΤΜΕΔΕ και η TOR έχει αναλάβει για 30 έτη τη διαχείριση του. Στόχος της TOR που κάνει την πρεμιέρα της στην Αθήνα είναι ανακαίνιση του διατηρητέου με επιπλέον επενδύσεις 4,5 εκατ. ευρώ, ώστε αυτό να επαναλειτουργήσει ως ξενοδοχείο μέχρι το 2028. Το μίσθωμα ανέρχεται σε ετήσια βάση σε 900 χιλιάδες και μαζί με την ανακαίνιση η συνολική επένδυση εκτιμάται στα 31,5 εκατ.