Στάσιμες οι πληρότητες στα ξενοδοχεία της Αθήνας

Της Βίκυς Κουρλιμπίνη

Το φετινό καλοκαίρι δεν έκανε την έκπληξη όσον αφορά τις επιδόσεις των ξενοδοχείων της Αθήνας, οι πληρότητες των οποίων κυμάνθηκαν στα περσινά επίπεδα.

Τρεις είναι οι βασικοί λόγοι που έχουν οδηγήσει σε στασιμότητα, όπως σημειώνουν φορείς του χώρου: Οι πολλές νέες και μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις -ειδικά στο κέντρο της Αθήνας- που έχουν ως αποτέλεσμα η τουριστική κίνηση να μην αποτυπώνεται στις κρατήσεις, ο μεγάλος ανταγωνισμός με τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης που έχει μικρύνει την ξενοδοχειακή πίτα, όπως επίσης και το γεγονός πως μετά από συνεχόμενους μήνες ανόδου, είναι αναμενόμενο να καταγράφεται μια “ισορροπία” στα ξενοδοχειακά μεγέθη, συμπληρώνουν.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών για το επτάμηνο, τον Ιούλιο η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε στο 83,3%, έναντι 86,4% τον Ιούλιο του 2024, παρουσιάζοντας πτώση κατά 3,6%. Η μείωση αυτή έρχεται σε συνέχεια της κάμψης που είχε καταγραφεί και τον Ιούνιο (-2%). Σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2023, η μέση πληρότητα Ιουλίου 2025 εμφανίζει ακόμη μεγαλύτερη υποχώρηση, της τάξης του 5,7%.

Η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) τον Ιούλιο ανήλθε στα 207 ευρώ, από 205 ευρώ τον περσινό Ιούλιο, σημειώνοντας μικρή αύξηση 1,1%. Αντίθετα, το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) μειώθηκε στα 173,19 ευρώ, έναντι 177,64 ευρώ πέρυσι, καταγράφοντας πτώση 2,5%.

Σε επίπεδο επταμήνου, η συνολική κίνηση και απόδοση των ξενοδοχείων της Αθήνας παραμένει σχεδόν στα ίδια επίπεδα με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, κυρίως χάρη στις καλύτερες επιδόσεις του α΄ τριμήνου. Συγκεκριμένα, η μέση πληρότητα στα αθηναϊκά ξενοδοχεία το επτάμηνο του 2025 ανήλθε σε 75,8%, σημειώνοντας μικρή αύξηση 0,4%. Η μέση τιμή δωματίου (ADR) ανήλθε στα 176,18 ευρώ, αυξημένη κατά 1,6% σε σχέση με πέρυσι, ενώ το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) διαμορφώθηκε στα 133,49 ευρώ, δηλαδή 2% υψηλότερο σε σχέση με το αντίστοιχο επτάμηνο του 2024.

Αντίθετα, τα ξενοδοχεία τριών αστέρων (3*) δέχονται ιδιαίτερες πιέσεις, καθώς από τον Μάρτιο και μετά οι δείκτες πληρότητας παρουσιάζουν συνεχή πτωτική τάση.