Του Νίκου Κωτσικόπουλου
Σε μια αργή πλην σταθερά ανοδική πορεία επί 8 διαδοχικά τρίμηνα κινούνται τα συμβόλαια ασφάλισης κατοικιών που έφθασαν περίπου τα 1,2 εκατομμύρια συμβόλαια, τα οποία έχουν συναφθεί από 23 ασφαλιστικές που ασφαλίζουν ακίνητα και έχουν μερίδιο 91,8% στις ασφαλίσεις περιουσίας. Μέχρι το τέλος Μαρτίου είχε ασφαλιστεί το 18,2% των κατοικιών της χώρας.
Ο τριμηνιαίος ρυθμός ανόδου των ασφαλίσεων συνολικά ήταν 0,8% τον Μάρτιο, αλλά αν και αυξήθηκε πολύ λίγο το πλήθος των ασφαλισμένων κτιρίων κατοικιών στο σύνολό τους, μια συγκεκριμένη μερίδα ασφαλίσεων φαίνεται ότι κερδίζει έδαφος τόσο στα παλαιά συμβόλαια, προφανώς, όσο και στα νέα συμβόλαια. Είναι τα συμβόλαια ασφάλισης με καλύψεις που δίνουν φοροαπαλλαγή για τον ΕΝΦΙΑ. Φαίνεται ότι ήδη ασφαλισμένα ακίνητα με άλλες καλύψεις αλλάζουν, ώστε να πάρουν την κάλυψη που τους δίνει το δικαίωμα της φοροαπαλλαγής.
Όπως φαίνεται μάλιστα υπάρχει μετατόπιση των ζητούμενων καλύψεων. Μεγάλη αύξηση παρουσιάζουν τα συμβόλαια που καλύπτουν τον σεισμό μαζί με καιρικά φαινόμενα, ενώ υποχωρούν άλλες καλύψεις. Είναι πιθανό επίσης τα συμβόλαια που προσφέρονται να μην εξυπηρετούν τους καταναλωτές. Καλύπτεται μια αιτία, αλλά όχι άλλη ή καλύπτονται αιτίες που δεν συνδέονται και δεν ενδιαφέρουν το κοινό, το οποίο μετακινείται σε συμβόλαια με καλύψεις που ενδιαφέρουν ή απασχολούν περισσότερο.
Πάντως, σύμφωνα με τα στοιχεία της τακτικής τριμηνιαίας έρευνας της ΕΑΕΕ, διαπιστώνεται ότι αυξήθηκε κατά 5,4% το πλήθος των ασφαλίσεων ακίνητης περιουσίας που εμπίπτουν στις καλύψεις οι οποίες παρέχουν την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ. Η ποσοστιαία αύξηση της κατηγορίας είναι 6 φορές μεγαλύτερη από τη συνολική αύξηση των ασφαλιστηρίων.
Σχεδόν το ήμισυ (46,5%) του συνόλου των ασφαλίσεων περιουσίας ήταν στην Αττική, σύμφωνα με τα στοιχεία έρευνας της ΕΑΕΕ. Ακολουθούν οι ασφαλίσεις στην Κεντρική Μακεδονία, με τις ασφαλίσεις να φθάνουν περίπου στο 1/3 των ασφαλίσεων στην Αττική.
Μια σημαντική κατηγορία ασφαλισμένων κατοικιών είναι τα ενυπόθηκα ακίνητα, αφού η σύναψη στεγαστικού δανείου συνοδεύεται και με ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Πλην όμως, αν και τα ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικιών αυξήθηκαν κατά περίπου 7.000 τον Μάρτιο, με βάση τα στοιχεία της Ένωσης Ασφαλιστικών, τα συμβόλαια που αφορούν κατοικίες με ενυπόθηκο ενδιαφέρον μειώθηκαν σχεδόν ισόποσα.
Ειδικότερα τα στοιχεία δείχνουν ότι ενώ τα συμβόλαια κατοικιών αυξήθηκαν κατά 6.835, τα ενυπόθηκου ενδιαφέροντος συμβόλαια μειώθηκαν κατά 5.979 συμβόλαια σε 603.436. Το ποσοστό τους υποχώρησε επί του συνόλου σε 59,4% από 60,3%.
Για ποια ρίσκα ασφαλίζονται οι ιδιοκτήτες
Συνολικά τα στοιχεία της ΕΑΕΕ τον Μάρτιο για τις ασφαλίσεις κατοικιών επί του ιδίου δείγματος με την προηγούμενη έρευνα δείχνουν ότι:
– Οι ασφαλίσεις κατοικίας αυξήθηκαν σε 1.199.334 κατά 0,8%.
– Το ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης στη χώρα αυξήθηκε σε 18,2%, αλλά παραμένει μικρό
– Κάλυψη κτιρίου έχουν 1.016.215 κατοικίες.
– Ασφαλισμένες για καιρικά φαινόμενα και σεισμό είναι 660.000 κατοικίες ή 65% του συνόλου.
– Ασφαλισμένες μόνο για σεισμό είναι 189.532 κατοικίες ή 18,6% του συνόλου.
– Ασφαλισμένες σε καιρικά φαινόμενα μόνον είναι 124.789 κατοικίες ή 12,3% του συνόλου.
– Με ενυπόθηκο ενδιαφέρον είναι 603.436 κατοικίες ή 59,4% του συνόλου.
– Στην Αττική εντοπίζονται ασφαλισμένες 466.314 κατοικίες ή 45,9% του συνόλου.
Επιμέρους στοιχεία δείχνουν ότι οι ασφαλίσεις καλύπτουν περισσότερο το κτίριο ή και το περιεχόμενο μαζί με το κτίριο, ενώ οι ασφαλίσεις στο περιεχόμενο είναι περίπου το 15% των ασφαλίσεων. Ειδικότερα:
– Αυξήθηκαν 0,6% οι ασφαλίσεις μόνο για τα κτίρια ή τα κτίρια συν το περιεχόμενο σε 1.016.215 ασφαλίσεις σε ποσοστό 84,7%. Οι ασφαλίσεις στο περιεχόμενο του κτιρίου αυξήθηκαν περισσότερο κατά 1,9%, αλλά παραμένουν χαμηλά στο 15,3% του συνόλου των ασφαλίσεων.
Μετατόπιση στα συμβόλαια που καλύπτουν καιρικά και σεισμό
Μεγάλες είναι οι μετατοπίσεις σε διαφορετικές καλύψεις. Όταν ο κίνδυνος για σεισμό συνδέεται με κάλυψη για καιρικά φαινόμενα, η ζήτηση αυξάνεται. Αντίθετα, μειώνονται συμβόλαια που καλύπτουν μόνο σεισμό, αλλά και τα συμβόλαια που καλύπτουν μόνο καιρικά φαινόμενα ή μόνο πυρκαγιά. Τα στοιχεία είναι ξεκάθαρα και υπάρχει μικρή καθαρή αύξηση συμβολαίων, αλλά το μεγαλύτερο τμήμα προέρχεται από μετακίνηση:
– Πτώση 8,8% στα συμβόλαια κάλυψης σεισμού σε ένα τρίμηνο. Υποχώρησαν σε 189.532 από 207.873.
– Πτώση 5,7% σε συμβόλαια που καλύπτουν μόνο τον κίνδυνο πυρκαγιάς, χωρίς κάλυψη σε καιρικά φαινόμενα ή σεισμό. Υποχώρησαν σε 41.734 από 44.261.
– Πτώση 4,9% σε συμβόλαια που καλύπτουν μόνο καιρικά φαινόμενα. Υποχώρησαν σε 124.789 από 131.259.
– Αύξηση 5,4% σε σύνθετη κάλυψη για καιρικά φαινόμενα και σεισμό. Αυξήθηκαν σε 660.160 συμβόλαια, υπερκαλύπτοντας την πτώση στις προηγούμενες τρεις κατηγορίες συμβολαίων με συνολική αύξηση του πλήθους κατά 0,6%.
Οι ασφαλίσεις κτιρίων κατά περιοχή
Στην Αττική συγκεντρώνεται ο μεγαλύτερος όγκος των συμβολαίων ασφαλίσεων κτιρίων και περίπου οι μισές ασφαλίσεις για κτίρια ή κτίρια και περιεχόμενό τους έχουν γίνει στον νομό αυτό. Συγκεκριμένα το 46,5% των συμβολαίων ή 557.000 συμβόλαια συνολικά αφορούν την Αττική. Περιλαμβάνονται 90.989 συμβόλαια με ασφάλιση μόνο του περιεχομένου του ακινήτου.
Ακολουθεί σε πλήθος συμβολαίων η Κεντρική Μακεδονία, με 174.243 συμβόλαια και ποσοστό 14,5%. Στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη οι ασφαλίσεις ακινήτων φθάνουν τις 51.054 ή 4,3% και στη Δυτική Μακεδονία τις 18.894 ή το 1,6% των ασφαλίσεων ακινήτων στην Ελλάδα.
Υψηλότερα είναι μετά την Κεντρική Μακεδονία τα ποσοστά στην Πελοπόννησο με 64.657 ασφαλίσεις κατοικίας με συνολικό ποσοστό 5,4%, πολλές από τις οποίες εστιάζονται στην Αχαΐα.
Ακολουθεί η περιοχή της Θεσσαλίας με 61.101 ασφαλίσεις ακινήτων και ποσοστό 5,1% και η Δυτική Ελλάδα με 60.551 ασφαλίσεις κατοικιών και ποσοστό 5%. Τέλος στην Κρήτη μετρήθηκαν 54.206 ασφαλίσεις κτιρίων, που αποτελούν το 4,5% των ασφαλίσεων στην Ελλάδα.
* Αναδημοσίευση από την εφημερίδα “Κεφάλαιο”
Πηγή: capital.gr
