Αυξάνονται και πληθύνονται κατά πως φαίνεται τα «λουκέτα» εξαιτίας των μεγάλων αυξήσεων στα ενοίκια επαγγελματικής χρήσης και όπως σημειώνει με τη σειρά του το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης (Ε.Ε.Θ.) «εάν δεν υπάρξει άμεση παρέμβαση που να δίνει ουσιαστική λύση», η τάση αυτή δεν θα ανακοπεί. Ο πρόεδρος του Ε.Ε.Θ. κ. Κυριάκος Μερελής με επιστολή που απέστειλε στον υπουργό Ανάπτυξης Τάκη Θεοδωρικάκο περιγράφει την εικόνα που επικρατεί στο Νομό Θεσσαλονίκης, με τις απαιτήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων για επαγγελματική χρήση να έχουν εκτιναχθεί σε τέτοιο σημείο, που τα μισθώματα τα οποία αξιώνουν να ξεπερνούν τις δυνατότητες των υποψηφίων μισθωτών, αλλά και να μην ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες της αγοράς.
Οι συμβάσεις που έχουν λήξει
Αναφορά πραγματοποιείται στις συμβάσεις μίσθωσης των οποίων έχει λήξει ο συμβατικός χρόνος, στις οποίες εντοπίζεται και το μεγαλύτερο πρόβλημα, καθώς οι επαγγελματίες τους έρχονται αντιμέτωποι με το δίλλημα ή μετακόμιση, με ότι αυτό σημαίνει για μια επιχείρηση που έχει δημιουργήσει υπεραξία και έχει κατακτήσει μερίδιο της αγοράς, ή αποδοχή των υπέρογκων απαιτήσεων του εκμισθωτή, με κίνδυνο να μην μπορέσουν τελικά να ανταπεξέλθουν σε αυτές.
Οι προτάσεις του Ε.Ε.Θ.
Το Ε.Ε.Θ. καταθέτει τέσσερις προτάσεις για την προστασία της επαγγελματικής στέγης. Ειδικότερα:
– οι διατάξεις για την προστασία της επαγγελματικής στέγης να επανέλθουν στο πλαίσιο πριν την εφαρμογή των μνημονικών πολιτικών, δηλαδή, ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης 12 έτη , με δικαίωμα εκ μέρους του μισθωτή τετραετούς παράτασης. Εναλλακτικά, η ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης θα μπορούσε να είναι 9 έτη με δικαίωμα τριετούς παράτασης,
– στις περιπτώσεις λήξης του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης και σύναψης νέας, η αύξηση του μισθώματος να είναι ίση με το ύψος του Δείκτη Τιμών Καταναλωτών και σε καμία περίπτωση υψηλότερη, με δικαίωμα προτεραιότητας στον υφιστάμενο μισθωτή, ώστε να αποφευχθούν οι δυσανάλογες αναπροσαρμογές των μισθωμάτων,
– η ελάχιστη διάρκεια των 12 ετών, να συμπεριλάβει και τις ήδη ισχύουσες μισθώσεις που δεν έχουν συμπληρώσει 12 έτη και όχι μόνον τις νέες. Στην εναλλακτική περίπτωση της ελάχιστης διάρκειας 9 ετών, αυτή να συμπεριλάβει και τις ήδη ισχύουσες μισθώσεις που δεν έχουν συμπληρώσει 9 έτη και όχι μόνον τις νέες,
– υποχρεωτική διετής [τουλάχιστον] παράταση όλων των υφιστάμενων μισθώσεων που λήγουν εντός του έτους 2026, δεδομένου ότι αυτές οι μισθώσεις θα αντιμετωπίσουν σοβαρό πρόβλημα.
Θέατρο του παραλόγου
Εν τω μεταξύ ο κ. Μάκης Σαββίδης, αντιπρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Αθήνας, σε άρθρο του στην έντυπη έκδοση του Οικονομικού Ταχυδρόμου/Βήμα της Κυριακής, μιλάει για ένα οικονομικό θέατρο του παραλόγου που εκτυλίσσεται στην Ελλάδα, καθώς «οι εμπορικές μισθώσεις ανεβαίνουν 30% έως 40% μέσα σε λίγους μήνες, ενώ σε κορυφαίους εμπορικούς δρόμους, όπως η Ερμού στην Αθήνα, οι αυξήσεις ξεπερνούν ακόμα και το 100%».
«Το αποτέλεσμα είναι ασφυκτικό για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Πληρώνουν εξωφρενικά ενοίκια για πελάτες που ξοδεύουν όλο και λιγότερα, με το γενικό λειτουργικό κόστος τους να έχει ήδη αυξηθεί υπέρμετρα», σημειώνει και προσθέτει: «Οι λογιστικές πράξεις δεν βγαίνουν και τα λουκέτα άρχισαν ήδη να πληθαίνουν».
«Και όμως, η πολιτεία παραμένει παρατηρητής, παρά τις επανειλημμένες εκκλήσεις του εμπορικού κλάδου. Αν δεν μπει φρένο με ρυθμίσεις και κίνητρα που να εξισορροπούν την κατάσταση, η εικόνα των ελληνικών πόλεων θα θυμίζει εμπορικό νεκροταφείο: λίγες πολυεθνικές, άπειρες άδειες βιτρίνες και κανένα ίχνος ελληνικής επιχειρηματικότητας», αναφέρει μεταξύ άλλων.
Πηγή: ot.gr
