Σε πραγματικό πονοκέφαλο για τον εμπορικό κόσμο εξελίσσονται οι ανανεώσεις των μισθώσεων. Οι απαιτήσεις έχουν… ξεφύγει. Ολο και περισσότεροι έμποροι εμφανίζονται απρόθυμοι να υποκύψουν στις υπερβολικές αξιώσεις και κάποιοι είναι διατεθειμένοι να εγκαταλείψουν το κατάστημα εάν δεν υπάρξει συμβιβασμός, μία μέση λύση η οποία να ικανοποιεί και τα δύο μέρη.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση γνωστού επιχειρηματία που διατηρεί κατάστημα στην Ερμού (στη συμβολή των οδών Ερμού και Νίκης). Τον πιο εμπορικό δρόμο της χώρας. Ο ιδιοκτήτης του χώρου αξίωσε σχεδόν τριπλασιασμό του ενοικίου προκειμένου να αποδεχτεί ανανέωση της σύμβασης.
Συγκεκριμένα, όπως πληροφορούμαστε, ζήτησε μηνιαίο μίσθωμα 45.000 ευρώ(!) από 17.000 ευρώ προηγουμένως για χώρο 130 τ.μ. (80 τ.μ. ισόγειο και 50 τ.μ. υπόγειο που χρησιμοποιείται ως αποθήκη). Φυσικά, ο έμπορος αρνήθηκε την πρόταση και διαμήνυσε στον ιδιοκτήτη να αναζητήσει ήδη καινούργιο μισθωτή, γιατί αυτός αποφάσισε να αποχωρήσει.
Κρούσματα υπερβολικών απαιτήσεων για την εκμίσθωση εμπορικών χώρων εντοπίζονται και στην ελληνική επαρχία. Ειδικά όταν ο υποψήφιος ενοικιαστής είναι πανελλαδική αλυσίδα, η οποία επιδιώκει να επεκταθεί εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων. Υψηλόβαθμο στέλεχος γνωστής αλυσίδας, που επιθυμεί να διατηρήσει την ανωνυμία του, αναφέρει ότι ιδιοκτήτης στην Καβάλα αξίωσε για κατάστημα 100 τ.μ. την καταβολή μηνιαίου μισθώματος ύψους 4.500 ευρώ! Αντίστοιχα ενοίκια, σημειώνει, «πληρώνουμε για κατάστημα στο Χαλάνδρι».
Η αντίσταση των… εμπόρων
Αντίστοιχες απαιτήσεις, επισημαίνει, συνάντησε και στην ακριτική Αλεξανδρούπολη. Τα εξωπραγματικά νούμερα ανάγκασαν την αλυσίδα να αναστείλει τα σχέδια επέκτασης, αφού κρίθηκε ασύμφορη η απόκτηση παρουσίας. Παράλληλα, αποφάσισε να μην αρνηθεί και στους συνεργάτες του δικτύου franchise τη δυνατότητα να ανοίξουν σημείο στις συγκεκριμένες πόλεις.
Μέχρι οι ιδιοκτήτες… να εξορθολογήσουν τις απαιτήσεις τους και να προσγειωθούν στην πραγματικότητα του εμπορίου, το οποίο σήμερα σε μεγάλο βαθμό πιέζεται.
Kαταστήματα-«άγκυρες»
Η συγκέντρωση που παρατηρείται σε όλους τους κλάδους του λιανεμπορίου – σε συνδυασμό φυσικά με την ανάπτυξη του e-commerce – θα οδηγήσει μοιραία, όπως λέει, στη δραστική μείωση του αριθμού των φυσικών καταστημάτων.
Σύμφωνα με τη συγκεκριμένη πρόβλεψη, την οποία, όπως υποστηρίζει, μοιράζονται και άλλοι managers, τη δυναμική και τη ζωντάνια τους θα διατηρήσουν οι ιστορικοί και δημοφιλείς εμπορικοί δρόμοι κάθε πόλης, με κορυφαία την Ερμού στην Αθήνα, και οι υπόλοιπες θα φυτοζωούν.
«Οι μεγάλοι παίκτες θα κρατήσουν τα καταστήματα-“άγκυρες” σε malls και εμπορικές πιάτσες με μεγάλη επισκεψιμότητα, τα οποία θα εξοπλίσουν με την τελευταία λέξη της τεχνολογίας, και τα υπόλοιπα θα τα κλείσουν. Μεγάλο κομμάτι του τζίρου θα γίνεται και από τα e-shops» σημειώνουν χαρακτηριστικά. Εδώ κάπου κολλάνε και οι προβλέψεις των μικρομεσαίων εμπόρων που εκτιμούν πως εάν δεν αλλάξει κάτι άμεσα, τα επόμενα χρόνια θα κλείσουν 200 χιλιάδες μικρομεσαίες εμπορικές επιχειρήσεις, από περίπου 700.000 υπάρχουν σήμερα.
Ο εμπορικός κόσμος και κυρίως οι μικρομεσαίοι, που είναι η πλειονότητα, βρίσκονται σε αναβρασμό και ζητούν λύσεις από την πολιτεία, αφού, όπως λένε εκπροσώποι τους, αδυνατούν να ανταποκριθούν. Οι μόνοι, όπως σημειώνουν, που μπορούν να ανταποκριθούν είναι οι πολυεθνικές, οι οποίες κερδίζουν όλο και περισσότερο χώρο στους πιο εμπορικούς δρόμους της χώρας.
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ (ΟΤ) – ΤΟ ΒΗΜΑ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ
Πηγή: ot.gr
