Με αμείωτους ρυθμούς συνεχίζεται το πρόγραμμα Σπίτι μου 2, με το ενδιαφέρον των πολιτών να είναι αυξημένο και τα χαμηλότερα έως μεσαία εισοδηματικά στρώματα να είναι οι κύριοι ωφελημένοι.
Σύμφωνα με πληροφορίες από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών το πλήθος των ενεργών υπαγωγών στο πλαίσιο του «Σπίτι μου 2» ανέρχεται στα 7.141 δάνεια, αξίας 857 εκατ. ευρώ και μέσο όρο δανείου 120.080 ευρώ. Αυτό σημαίνει πως οι δημόσιοι ευρωπαϊκοί πόροι του προγράμματος, που ανέρχονται σε 1 δισ. ευρώ, έχουν απορροφηθεί κατά 44,59%.
Ο αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης εξέφρασε την ικανοποίηση του για τους ρυθμούς υλοποίησης του προγράμματος Σπίτι μου ΙΙ και εξέφρασε την εκτίμηση ότι αυτό θα ολοκληρωθεί ίσως και εντός του Νοεμβρίου, πολύ νωρίτερα από την καταληκτική ημερομηνία που είναι στο τέλος του Ταμείου Ανάκαμψης, λόγω της αυξημένης ζήτησης.
Το Σπίτι μου 2
Μεγάλοι κερδισμένοι είναι σταθερά τα πιο ευάλωτα νοικοκυριά και η μεσαία τάξη. Περισσότεροι από πέντε στους δέκα στους τρεις υπαχθέντες είχαν ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ (57,86%).
Στον αντίποδα, πάνω του 30% δήλωσε στο τελευταίο εκκαθαριστικό εισόδημα άνω των 24.000 ευρώ.
Παράλληλα, τα διευρυμένα ηλικιακά κριτήρια επέτρεψαν σε περισσότερους μεσήλικες να ενταχθούν στο Σπίτι μου 2, σε αντίθεση με το Σπίτι μου 1 που απευθυνόταν σε ενδιαφερόμενους έως 39 ετών. Σύμφωνα με τα στοιχεία το 23,26% που συμμετέχουν, είναι μεταξύ 40-45 ετών.
Η μέση εμπορική αξία των ακινήτων είναι 150.000 ευρώ ενώ το ύψος του δανείου ανέρχεται 150.000 – 190.000 ποσοστό 28,18%.
Τα περισσότερα δάνεια ανήλθαν στην Αττική (2.672), στην Κεντρική Μακεδονία (1.696), Ανατολική Μακεδονία και Θράκη (544), Θεσσαλία (505), Δυτική Ελλάδα (402), Πελοπόννησος (267), Ήπειρος (252), Δυτική Μακεδονία (222) Στερεά Ελλάδα (218), Κρήτη (171), Νότιο Αιγαίο (79), Βόρειο Αιγαίο (62) και Ιόνια Νησιά (51). Συνολικά έχουν δοθεί 7.141 δάνεια.
Τα ακίνητα
Νέος γύρος ανατιμήσεων ξεκίνησε στις τιμές ακινήτων το 2025, συνεχίζοντας την αυξητική πορεία της τελευταίας 7ετίας.
Μεγάλο ρόλο στην επιτάχυνση της ανοδικής τάσης έπαιξαν και τα προγράμματα «Σπίτι μου 1» και το «Σπίτι μου 2», τα οποία ενίσχυσαν σημαντικά τη ζήτηση, χωρίς όμως να αντιμετωπίζουν την κύρια παθογένεια της αγοράς: τη χαμηλή προσφορά διαθέσιμων κατοικιών. Έτσι, σε ένα ήδη περιορισμένο απόθεμα, η εισροή νέων αγοραστών λειτούργησε ως επιπλέον μοχλός αύξησης των τιμών.
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το πρώτο τρίμηνο του 2025, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 6,8%. Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 8% και των παλαιών στο 6%.
Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 5,5% στην Αθήνα, 10% στη Θεσσαλονίκη, 7,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2025, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, ήταν 5,5% στην Αθήνα, 10,0% στη Θεσσαλονίκη, 7,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Για το σύνολο του 2024, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2023 ήταν 8,4%, 11,4%, 7,4% και 10,7% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία).
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 6,2% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2024, ενώ για το 2024 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,6% (αναθεωρημένα στοιχεία).
Πηγή: ot.gr
